평당 1,487만원
아파트 · 70곳
평당 501만원
오피스텔 · 34곳
평당 1,052만원
빌라·연립 · 61곳
주택 재고 12,154호 — 아파트 9,928호(82%) · 다세대 1,069호 · 단독 703호 · 연립 328호 · 비주거용 내 126호
주택 재고 12,154호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 금정구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,482만원 · 전월 -2.2% · 전년 +0.3%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.03% · 전세 +0.01%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.03% · 전세 +0.01% 전세가율(아파트) 70.1% · 전년 대비 +3.1%p · 금정구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 70.1라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 금정구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 97건 · 전월세 127건 · 전월 대비 -19.2%
인구·세대 · 구서2동 기준
인구·세대29,960
인구 · 2026.08
105,344
세대수 · 2026.07
-1,256
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 금정구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세1,387명 · 4.6%
10대2,765명 · 9.2%
20~30대6,016명 · 20.1%
40~50대8,874명 · 29.6%
60세 이상10,918명 · 36.4%
금정구 전년 대비 인구 -2,472명 · 세대 +553세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 구서2동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
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복천주택
빌라·연립 · 구서동 · ✉ 46249 · 거래 3건
2.1억
평당 1,686만원
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아트빌
빌라·연립 · 구서동 · ✉ 46249 · 거래 3건
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대성빌라(229)
빌라·연립 · 구서동 · ✉ 46229 · 거래 3건
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구서다온채
빌라·연립 · 구서동 · ✉ 46231 · 거래 3건
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동성주택
빌라·연립 · 구서동 · ✉ 46249 · 거래 3건
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렉스빌
빌라·연립 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 3건
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금강아트
빌라·연립 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 3건
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크리스탈빌라
빌라·연립 · 구서동 · ✉ 46231 · 거래 3건
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신흥하이츠
빌라·연립 · 구서동 · ✉ 46229 · 거래 3건
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산정빌라
빌라·연립 · 구서동 · ✉ 46228 · 거래 2건
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미분양 478호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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