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지역별 시세
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지역
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부산광역시
·
금정구
📍 부산광역시 금정구 구서동
법정동 · 건물 383곳
평당
1,529만원
아파트 · 137곳
평당
745만원
오피스텔 · 66곳
평당
891만원
빌라·연립 · 155곳
📈 아파트 시세 추이
· 금정구 기준
더보기 ›
2026.07
평당 1,482만원
· 전월
-2.2%
· 전년
+0.3%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
1,580만원
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.08)은 신고 진행 중인 잠정치
🏛️ 부동산원 주간조사
8월 4주
(전주 대비) — 매매
-0.03%
· 전세
+0.01%
🔢 거래량 추이
· 금정구 기준
더보기 ›
2026.07 매매
97건
· 전월세 127건 · 전월 대비
-19.2%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
82건
👥 인구·세대
· 금정구 기준
2026.07 기준
205,483
인구
105,344
세대수
-1,256
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구
-2,472명
· 세대
+553세대
순이동은 전입−전출이에요.
양수면 순유입
(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양
478호
(2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
🧾 최근 실거래
벽송
85㎡·26평 · 6층 · 2026.08.27(목)
1.7억
진흥목화
85㎡·26평 · 4층 · 2026.08.26(수)
2.6억
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)
60㎡·18평 · 12층 · 2026.08.25(화)
3.9억
구서SKVIEW2단지
75㎡·23평 · 17층 · 2026.08.25(화)
4.4억
구서SKVIEW1단지
85㎡·26평 · 15층 · 2026.08.24(월)
6.7억
유림노르웨이아침
50㎡·15평 · 25층 · 2026.08.24(월)
1.5억
덕인센추리온
85㎡·26평 · 18층 · 2026.08.21(금)
2.8억
구서동쌍용예가2단지
158㎡·48평 · 2층 · 2026.08.19(수)
8억
🏫 동네 학교
초등학교
4
구서초등학교
· 공립
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동래초등학교
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두실초등학교
· 공립
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장서초등학교
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중학교
4
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동래여자중학교
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6
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부산과학고등학교
· 공립
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부산예술고등학교
· 사립
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브니엘고등학교
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브니엘여자고등학교
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브니엘예술고등학교
· 사립
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행정동
· 생활동네로 좁히기 5곳
전체
구서2동
168
구서1동
158
남산동
3
선두구동
2
부곡3동
1
전체
아파트
오피스텔
빌라·연립
단독·다가구
거래많은순
가격높은순
평당가순
최신순
🏢
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)
아파트 · 구서동 · ✉ 46232 · 거래 2,217건
5.6억
평당 1,789만원
🏢
구서동롯데캐슬골드1단지(1051)
아파트 · 구서동 · ✉ 46233 · 거래 2,196건
5.3억
평당 1,959만원
🏢
구서우성
아파트 · 구서동 · ✉ 46231 · 거래 1,668건
2.3억
평당 919만원
🏢
선경3
아파트 · 구서동 · ✉ 46228 · 거래 1,057건
3.7억
평당 1,123만원
🏢
금강부광
아파트 · 구서동 · ✉ 46236 · 거래 758건
1.7억
평당 733만원
🏢
구서동쌍용예가2단지
아파트 · 구서동 · ✉ 46242 · 거래 757건
7.9억
평당 2,173만원
🏢
구서신동아
아파트 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 726건
2.2억
평당 1,015만원
🏢
구서sk뷰
silv · 구서동 · 거래 602건
—
🏢
유림노르웨이아침
아파트 · 구서동 · ✉ 46274 · 거래 586건
2.3억
평당 1,010만원
🏢
구서동쌍용예가2단지
silv · 구서동 · ✉ 46242 · 거래 520건
—
🏢
선경2
아파트 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 460건
4.1억
평당 1,591만원
🏢
구서SKVIEW1단지
아파트 · 구서동 · ✉ 46245 · 거래 455건
6.4억
평당 2,472만원
🏢
삼한골든뷰
아파트 · 구서동 · ✉ 46229 · 거래 359건
6,083만
평당 833만원
🏢
선경1
아파트 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 349건
5.6억
평당 1,447만원
🏢
구서시티타워
아파트 · 구서동 · ✉ 46243 · 거래 298건
2.5억
평당 1,109만원
🏢
협성그린
아파트 · 구서동 · ✉ 46250 · 거래 293건
2.1억
평당 934만원
🏢
구서 협성 엠파이어
아파트 · 구서동 · ✉ 46249 · 거래 277건
4.0억
평당 1,544만원
🏢
구서동쌍용예가1단지
아파트 · 구서동 · ✉ 46236 · 거래 273건
6.5억
평당 1,738만원
🏢
동일
아파트 · 구서동 · ✉ 46231 · 거래 265건
1.9억
평당 1,026만원
🏢
구서역두산위브포세이돈
아파트 · 구서동 · ✉ 46243 · 거래 257건
4.4억
평당 2,102만원
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🌟 이 지역 유명인
학교 졸업
7명 · 이 지역 학교 출신
피독
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부산예술중
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부산예술고
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구서초
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