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지역별 시세
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지역
·
부산광역시
·
금정구
·
구서동
📍 구서2동
행정동 · 건물 168곳
평당
1,490만원
아파트 · 70곳
평당
501만원
오피스텔 · 34곳
평당
1,052만원
빌라·연립 · 61곳
📈 아파트 시세 추이
· 금정구 기준
더보기 ›
2026.07
평당 1,482만원
· 전월
-2.2%
· 전년
+0.3%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
1,580만원
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.08)은 신고 진행 중인 잠정치
🏛️ 부동산원 주간조사
8월 4주
(전주 대비) — 매매
-0.03%
· 전세
+0.01%
🔢 거래량 추이
· 금정구 기준
더보기 ›
2026.07 매매
97건
· 전월세 127건 · 전월 대비
-19.2%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
82건
👥 인구·세대
· 금정구 기준
2026.07 기준
205,483
인구
105,344
세대수
-1,256
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구
-2,472명
· 세대
+553세대
순이동은 전입−전출이에요.
양수면 순유입
(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양
478호
(2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
🧾 최근 실거래
진흥목화
85㎡·26평 · 4층 · 2026.08.26(수)
2.6억
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)
60㎡·18평 · 12층 · 2026.08.25(화)
3.9억
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)
60㎡·18평 · 14층 · 2026.08.18(화)
4.0억
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)
85㎡·26평 · 21층 · 2026.08.15(토)
5.5억
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)
85㎡·26평 · 14층 · 2026.08.15(토)
5.3억
구서동롯데캐슬골드1단지(1051)
85㎡·26평 · 6층 · 2026.08.14(금)
4.8억
부영벽산
76㎡·23평 · 1층 · 2026.08.14(금)
2.4억
구서우성
85㎡·26평 · 6층 · 2026.08.11(화)
2.3억
🏫 주변 학교
· 구서2동 중심 2km · 가까운 순
초등학교
6
구서초등학교
· 공립
· 418m
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두실초등학교
· 공립
· 489m
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남산초등학교
· 공립
· 510m
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장서초등학교
· 공립
· 1.1km
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금샘초등학교
· 공립
· 1.4km
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동래초등학교
· 사립
· 1.4km
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중학교
6
남산중학교
· 공립
· 474m
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구서여자중학교
· 공립
· 968m
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브니엘예술중학교
· 사립
· 1.4km
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동래여자중학교
· 사립
· 1.4km
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부산예술중학교
· 사립
· 1.4km
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금정중학교
· 사립
· 1.6km
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고등학교
6
부산과학고등학교
· 공립
· 873m
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남산고등학교
· 공립
· 1.2km
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브니엘예술고등학교
· 사립
· 1.4km
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브니엘고등학교
· 사립
· 1.4km
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브니엘여자고등학교
· 사립
· 1.4km
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부산예술고등학교
· 사립
· 1.4km
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행정동
· 생활동네로 좁히기 5곳
전체
구서2동
168
구서1동
158
남산동
3
선두구동
2
부곡3동
1
전체
아파트
오피스텔
빌라·연립
단독·다가구
거래많은순
가격높은순
평당가순
최신순
🏢
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)
아파트 · 구서동 · ✉ 46232 · 거래 2,217건
5.6억
평당 1,789만원
🏢
구서동롯데캐슬골드1단지(1051)
아파트 · 구서동 · ✉ 46233 · 거래 2,196건
5.3억
평당 1,959만원
🏢
구서우성
아파트 · 구서동 · ✉ 46231 · 거래 1,668건
2.3억
평당 919만원
🏢
선경3
아파트 · 구서동 · ✉ 46228 · 거래 1,057건
3.7억
평당 1,123만원
🏢
구서신동아
아파트 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 726건
2.2억
평당 1,015만원
🏢
선경2
아파트 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 460건
4.1억
평당 1,591만원
🏢
선경1
아파트 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 349건
5.6억
평당 1,447만원
🏢
구서 협성 엠파이어
아파트 · 구서동 · ✉ 46249 · 거래 277건
4.0억
평당 1,544만원
🏢
동일
아파트 · 구서동 · ✉ 46231 · 거래 265건
1.9억
평당 1,026만원
🏢
부영벽산
아파트 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 254건
2.6억
평당 1,019만원
🏢
일신
아파트 · 구서동 · ✉ 46231 · 거래 236건
1.8억
평당 725만원
🏢
성원맨투로빌
아파트 · 구서동 · ✉ 46249 · 거래 195건
2.7억
평당 1,044만원
🏢
태성캐슬
아파트 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 154건
2.3억
평당 1,037만원
🏢
명승명가
아파트 · 구서동 · ✉ 46229 · 거래 142건
2.2억
평당 845만원
🏢
삼성파크
아파트 · 구서동 · ✉ 46233 · 거래 126건
1.7억
평당 846만원
🏢
구서쌍용스윗닷홈
아파트 · 구서동 · ✉ 46228 · 거래 121건
4.0억
평당 977만원
🏢
산호
아파트 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 104건
2.9억
평당 1,239만원
🏢
금광예다움
아파트 · 구서동 · ✉ 46229 · 거래 96건
1.4억
평당 1,105만원
🏢
진흥목화
아파트 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 94건
2.9억
평당 1,119만원
🏢
청아리치타운
아파트 · 구서동 · ✉ 46229 · 거래 85건
2.1억
평당 841만원
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