지역별 시세
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지역 · 부산광역시 · 북구

📍 부산광역시 북구 만덕동

법정동 · 건물 124곳
평당 1,222만원
아파트 · 34곳
평당 613만원
오피스텔 · 4곳
평당 486만원
빌라·연립 · 65곳
📈 아파트 시세 추이 · 북구 기준
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2026.07 평당 1,405만원 · 전월 +0.9% · 전년 +2.4%
2024.092025.032025.092026.032026.081,357만원
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.08)은 신고 진행 중인 잠정치
🏛️ 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.03% · 전세 +0.12%
🔢 거래량 추이 · 북구 기준
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2026.07 매매 217건 · 전월세 207건 · 전월 대비 -22.2%
2024.092025.032025.092026.032026.08178건
👥 인구·세대 · 북구 기준
2026.07 기준
260,432
인구
122,192
세대수
-3,344
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -4,105명 · 세대 +62세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양 336호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
🧾 최근 실거래
상록한신휴플러스
60㎡·18평 · 12층 · 2026.08.28(금)
1.6억
금정산센트럴포레
60㎡·18평 · 18층 · 2026.08.26(수)
2.8억
백양디이스트(1단지)
85㎡·26평 · 26층 · 2026.08.22(토)
3.6억
대성타워
85㎡·26평 · 18층 · 2026.08.22(토)
2.4억
백양산베스티움에코포레
85㎡·26평 · 13층 · 2026.08.22(토)
3.2억
상록한신휴플러스
85㎡·26평 · 13층 · 2026.08.22(토)
1.8억
이편한세상금정산
85㎡·26평 · 17층 · 2026.08.21(금)
4.2억
백양디이스트(1단지)
85㎡·26평 · 3층 · 2026.08.21(금)
3.5억
🏫 동네 학교
초등학교 6
중학교 3
고등학교 1
행정동 · 생활동네로 좁히기 4곳
전체만덕2동 47만덕1동 36만덕3동 18덕천1동 1
전체아파트오피스텔빌라·연립단독·다가구
거래많은순가격높은순평당가순최신순
🏢
백양디이스트(1단지)
아파트 · 만덕동 · ✉ 46611 · 거래 2,198건
3.4억
평당 1,412만원
🏢
백양산 동문굿모닝힐
silv · 만덕동 · 거래 1,966건
—
🏢
그린코아
아파트 · 만덕동 · ✉ 46605 · 거래 1,837건
1.8억
평당 630만원
🏢
상록한신휴플러스
아파트 · 만덕동 · ✉ 46617 · 거래 1,712건
1.8억
평당 854만원
🏢
벽산라인타운
아파트 · 만덕동 · ✉ 46602 · 거래 1,669건
1.8억
평당 861만원
🏢
동원
아파트 · 만덕동 · ✉ 46604 · 거래 1,392건
1.6억
평당 782만원
🏢
더 래디언트 금정산
아파트 · 만덕동 · ✉ 46557 · 거래 1,200건
3.5억
평당 1,715만원
🏢
럭키
아파트 · 만덕동 · ✉ 46606 · 거래 1,181건
1.4억
평당 560만원
🏢
이편한세상금정산
아파트 · 만덕동 · ✉ 46557 · 거래 1,126건
4.3억
평당 1,724만원
🏢
대성타워
아파트 · 만덕동 · ✉ 46565 · 거래 1,054건
2.4억
평당 858만원
🏢
삼성
아파트 · 만덕동 · ✉ 46566 · 거래 966건
2.1억
평당 1,005만원
🏢
쌍용스윗닷홈
아파트 · 만덕동 · ✉ 46563 · 거래 926건
2.7억
평당 1,227만원
🏢
금정산 LH뉴웰시티
silv · 만덕동 · 거래 852건
—
🏢
럭키2
아파트 · 만덕동 · ✉ 46603 · 거래 801건
1.9억
평당 730만원
🏢
만덕2주공
아파트 · 만덕동 · ✉ 46561 · 거래 693건
2.1억
평당 1,043만원
🏢
백양산베스티움에코포레
아파트 · 만덕동 · ✉ 46608 · 거래 583건
2.7억
평당 1,271만원
🏢
만덕베르빌
아파트 · 만덕동 · ✉ 46557 · 거래 578건
2.1억
평당 980만원
🏢
동일
아파트 · 만덕동 · ✉ 46556 · 거래 510건
1.8억
평당 842만원
🏢
만덕대진
아파트 · 만덕동 · ✉ 46559 · 거래 494건
1.3억
평당 876만원
🏢
협성파크
아파트 · 만덕동 · ✉ 46559 · 거래 457건
1.8억
평당 790만원
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