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지역별 시세
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지역
·
부산광역시
📍 부산광역시 북구
시·군·구 · 건물 1,220곳 · 하위 5개 지역
평당
1,381만원
아파트 · 238곳
평당
802만원
오피스텔 · 124곳
평당
520만원
빌라·연립 · 739곳
📈 아파트 시세 추이
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2026.07
평당 1,405만원
· 전월
+0.9%
· 전년
+2.4%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
1,357만원
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.08)은 신고 진행 중인 잠정치
🏛️ 부동산원 주간조사
8월 4주
(전주 대비) — 매매
+0.03%
· 전세
+0.12%
🔢 거래량 추이
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2026.07 매매
217건
· 전월세 207건 · 전월 대비
-22.2%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
178건
👥 인구·세대
2026.07 기준
260,432
인구
122,192
세대수
-3,344
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구
-4,105명
· 세대
+62세대
순이동은 전입−전출이에요.
양수면 순유입
(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양
336호
(2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
🧾 최근 실거래
상록한신휴플러스
만덕동 · 60㎡·18평 · 12층 · 2026.08.28(금)
1.6억
구포현대
구포동 · 73㎡·22평 · 10층 · 2026.08.27(목)
1.7억
화명동롯데캐슬멤버스
화명동 · 119㎡·36평 · 2층 · 2026.08.27(목)
4.7억
화명뜨란채
금곡동 · 77㎡·23평 · 20층 · 2026.08.26(수)
3.3억
동원역삼정그린코아
금곡동 · 85㎡·26평 · 3층 · 2026.08.26(수)
3.5억
금정산센트럴포레
만덕동 · 60㎡·18평 · 18층 · 2026.08.26(수)
2.8억
화명롯데캐슬카이저
화명동 · 85㎡·26평 · 23층 · 2026.08.26(수)
6.7억
포레나부산덕천2차
덕천동 · 75㎡·23평 · 17층 · 2026.08.26(수)
6.1억
하위 지역
5곳
금곡동
58
화명동
104
만덕동
124
덕천동
326
구포동
608
🏫 동네 학교
초등학교
12
구남초등학교
· 공립
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구포초등학교
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대천리초등학교
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덕성초등학교
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덕천초등학교
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만덕초등학교
· 공립
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명덕초등학교
· 공립
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명진초등학교
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중학교
12
가람중학교
· 공립
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구남중학교
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구포중학교
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금곡중학교
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금명중학교
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대천리중학교
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덕천중학교
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만덕중학교
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명진중학교
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백양중학교
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신덕중학교
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양덕여자중학교
· 공립
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고등학교
9
경혜여자고등학교
· 사립
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금곡고등학교
· 공립
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금명여자고등학교
· 공립
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낙동고등학교
· 공립
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만덕고등학교
· 공립
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부산백양고등학교
· 공립
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삼정고등학교
· 사립
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성도고등학교
· 사립
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화명고등학교
· 공립
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행정동
· 생활동네로 좁히기 14곳
전체
구포3동
157
구포2동
144
구포1동
141
덕천2동
98
덕천1동
88
덕천3동
69
금곡동
51
만덕2동
47
만덕1동
37
화명1동
34
화명2동
29
화명3동
27
만덕3동
19
모라1동
2
전체
아파트
오피스텔
빌라·연립
단독·다가구
거래많은순
가격높은순
평당가순
최신순
🏢
수정강변타운
아파트 · 화명동 · ✉ 46542 · 거래 4,518건
2.8억
평당 1,471만원
🏢
화명롯데캐슬카이저
아파트 · 화명동 · ✉ 46539 · 거래 4,453건
7.2억
평당 2,292만원
🏢
대림타운
아파트 · 화명동 · ✉ 46536 · 거래 4,194건
2.4억
평당 1,079만원
🏢
롯데낙천대
아파트 · 화명동 · ✉ 46525 · 거래 3,180건
4.9억
평당 1,953만원
🏢
대림쌍용강변타운
아파트 · 화명동 · ✉ 46540 · 거래 2,973건
4.8억
평당 2,000만원
🏢
금곡3단지주공
아파트 · 금곡동 · ✉ 46512 · 거래 2,747건
7,653만
평당 547만원
🏢
동원로얄듀크
아파트 · 화명동 · ✉ 46537 · 거래 2,572건
3.4억
평당 1,425만원
🏢
화명롯데캐슬카이저
silv · 화명동 · ✉ 46539 · 거래 2,468건
—
🏢
덕천주공1
아파트 · 덕천동 · ✉ 46593 · 거래 2,372건
9,905만
평당 771만원
🏢
백양디이스트(1단지)
아파트 · 만덕동 · ✉ 46611 · 거래 2,198건
3.4억
평당 1,412만원
🏢
구포현대
아파트 · 구포동 · ✉ 46651 · 거래 2,155건
2.1억
평당 920만원
🏢
코오롱하늘채2차
아파트 · 화명동 · ✉ 46526 · 거래 2,054건
4.9억
평당 1,968만원
🏢
코오롱하늘채1차
아파트 · 화명동 · ✉ 46526 · 거래 1,983건
4.1억
평당 1,769만원
🏢
백양산 동문굿모닝힐
silv · 만덕동 · 거래 1,966건
—
🏢
그린코아
아파트 · 만덕동 · ✉ 46605 · 거래 1,837건
1.8억
평당 630만원
🏢
상록한신휴플러스
아파트 · 만덕동 · ✉ 46617 · 거래 1,712건
1.8억
평당 854만원
🏢
유림노르웨이숲
아파트 · 구포동 · ✉ 46638 · 거래 1,675건
1.8억
평당 847만원
🏢
벽산라인타운
아파트 · 만덕동 · ✉ 46602 · 거래 1,669건
1.8억
평당 861만원
🏢
화명뜨란채
아파트 · 금곡동 · ✉ 46522 · 거래 1,638건
3.0억
평당 1,430만원
🏢
대우이안
아파트 · 화명동 · ✉ 46524 · 거래 1,615건
4.4억
평당 1,905만원
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🌟 이 지역 유명인
출신
4명
고석현
· e스포츠 프로게이머 (스타크래프트2)
박정석
· e스포츠 프로게이머 (스타크래프트)
정국
· 가수/아이돌
한승우
· K-POP 3세대 아이돌 멤버 (추가)
학교 졸업
4명 · 이 지역 학교 출신
고석현
·
대천리초
·
대천리중
박정석
·
구포중
·
낙동고
한승우
·
신금초
·
금명중
박주현
·
금명여자고
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