📍 부산광역시 북구 만덕동

법정동 · 건물 6곳

평당 1,222만원

아파트 · 34곳

평당 613만원

오피스텔 · 4곳

평당 486만원

빌라·연립 · 65곳

📈 아파트 시세 추이 · 북구 기준

2026.07 평당 1,405만원 · 전월 +0.9% · 전년 +2.4%

아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.08)은 신고 진행 중인 잠정치

🏛️ 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.03% · 전세 +0.12%

🔢 거래량 추이 · 북구 기준

2026.07 매매 217건 · 전월세 207건 · 전월 대비 -22.2%

👥 인구·세대 · 북구 기준

2026.07 기준

260,432

인구

122,192

세대수

-3,344

순이동 · 최근 1년

전년 대비 인구 -4,105명 · 세대 +62세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양 336호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양

🧾 최근 실거래

상록한신휴플러스

60㎡·18평 · 12층 · 2026.08.28(금)

1.6억

금정산센트럴포레

60㎡·18평 · 18층 · 2026.08.26(수)

2.8억

백양디이스트(1단지)

85㎡·26평 · 26층 · 2026.08.22(토)

3.6억

대성타워

85㎡·26평 · 18층 · 2026.08.22(토)