평당 1,252만원
아파트 · 34곳
전세 2.4억
월세 7,632만원/57만원
평당 765만원
오피스텔 · 4곳
전세 5,030만원
평당 405만원
빌라·연립 · 65곳
전세 4,827만원
월세 1,334만원/34만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세
주택 재고 111,891호 · 북구 기준 — 아파트 92,166호(82%) · 다세대 9,776호 · 단독 6,966호 · 연립 2,315호 · 비주거용 내 668호
주택 재고 111,891호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 만덕동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,322만원 (49건) · 전월 +3.0% · 전년 +6.2%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.03% · 전세 +0.12%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.03% · 전세 +0.12% 전세가율(아파트) 76.5% · 전년 대비 +3.0%p · 북구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 76.5라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 북구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 217건 · 전월세 207건 · 전월 대비 -22.2%
인구·세대 · 북구 기준
2026.07 기준
인구·세대260,432
인구
122,192
세대수
-3,344
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -4,105명 · 세대 +62세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 336호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 336호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 북구 기준
이사 온 이유- 주택 36.1% · 전입 7,894명 · 순이동 -1,364명
- 가족 31.8% · 전입 6,953명 · 순이동 +751명
- 직업 16.3% · 전입 3,575명 · 순이동 -2,199명
- 기타 7% · 전입 1,542명 · 순이동 -110명
더보기 3개접기
- 주거환경 4.9% · 전입 1,067명 · 순이동 -117명
- 교육 3.1% · 전입 671명 · 순이동 -771명
- 자연환경 0.9% · 전입 194명 · 순이동 -134명
가족 사유는 순유입 +751명 — 7개 사유 중 유일하게 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -3,944명)
전국 평균(25.9%)보다 가족 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래 동네 학교
동네 학교고등학교 1
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일동
빌라·연립 · 만덕동 · ✉ 46608 · 거래 56건
7,829만원
평당 482만원
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휴플러스한신
빌라·연립 · 만덕동 · ✉ 46608 · 거래 46건
7,288만원
평당 441만원
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스마트웰A
빌라·연립 · 만덕동 · ✉ 46564 · 거래 15건
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카멜리아H
빌라·연립 · 만덕동 · ✉ 46570 · 거래 14건
—
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신만덕휴
빌라·연립 · 만덕동 · ✉ 46610 · 거래 13건
1.8억
평당 873만원
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현대레포션
빌라·연립 · 만덕동 · ✉ 46563 · 거래 11건
1.7억
평당 647만원
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은성
빌라·연립 · 만덕동 · ✉ 46560 · 거래 9건
9,000만원
평당 511만원
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만덕동진
빌라·연립 · 만덕동 · ✉ 46565 · 거래 8건
1.6억
평당 662만원
🏘️
화목그린빌라
빌라·연립 · 만덕동 · ✉ 46563 · 거래 8건
6,817만원
평당 359만원
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