지역별 시세

지역 · 부산광역시 · 북구

📍 부산광역시 북구 덕천동

법정동 · 건물 326곳

평당 1,474만원

아파트 · 65곳

평당 783만원

오피스텔 · 28곳

평당 808만원

빌라·연립 · 210곳

📈 아파트 시세 추이 · 북구 기준

2026.07 평당 1,405만원 · 전월 +0.9% · 전년 +2.4%

아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.08)은 신고 진행 중인 잠정치

🏛️ 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.03% · 전세 +0.12%

🔢 거래량 추이 · 북구 기준

2026.07 매매 217건 · 전월세 207건 · 전월 대비 -22.2%

👥 인구·세대 · 북구 기준

2026.07 기준

260,432

인구

122,192

세대수

-3,344

순이동 · 최근 1년

전년 대비 인구 -4,105명 · 세대 +62세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양 336호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양

🧾 최근 실거래

포레나부산덕천2차

75㎡·23평 · 17층 · 2026.08.26(수)

포레나부산덕천2차

60㎡·18평 · 18층 · 2026.08.26(수)

74㎡·22평 · 11층 · 2026.08.22(토)

포레나부산덕천2차

85㎡·26평 · 20층 · 2026.08.20(목)

포레나부산덕천1차

60㎡·18평 · 8층 · 2026.08.15(토)

포레나부산덕천1차

60㎡·18평 · 13층 · 2026.08.15(토)

포레나부산덕천1차

60㎡·18평 · 13층 · 2026.08.14(금)

부영벽산파라빌

60㎡·18평 · 9층 · 2026.08.12(수)

🏫 동네 학교

초등학교 3

중학교 1

덕천중학교 · 공립 ›

고등학교 1

낙동고등학교 · 공립 ›

행정동 · 생활동네로 좁히기 6곳

전체 덕천2동 98 덕천1동 87 덕천3동 69 만덕3동 1 만덕1동 1 구포1동 1

전체 아파트 오피스텔 빌라·연립 단독·다가구

거래많은순 가격높은순 평당가순 최신순

아파트 · 덕천동 · ✉ 46593 · 거래 2,372건

평당 771만원

기비골마을

아파트 · 덕천동 · ✉ 46551 · 거래 1,523건

평당 796만원

아파트 · 덕천동 · ✉ 46590 · 거래 1,057건

평당 841만원

덕천삼정그린코아

아파트 · 덕천동 · ✉ 46554 · 거래 736건

평당 1,446만원

포레나부산덕천1차

아파트 · 덕천동 · ✉ 46555 · 거래 545건

평당 2,670만원

포레나부산덕천2차

아파트 · 덕천동 · ✉ 46555 · 거래 496건

평당 2,592만원

아파트 · 덕천동 · ✉ 46572 · 거래 482건

평당 616만원

아파트 · 덕천동 · 거래 423건

아남프라자

아파트 · 덕천동 · ✉ 46548 · 거래 342건

평당 930만원

아파트 · 덕천동 · 거래 305건

아파트 · 덕천동 · ✉ 46568 · 거래 296건

평당 972만원

부영벽산파라빌

아파트 · 덕천동 · ✉ 46554 · 거래 283건

평당 1,323만원

단독·다가구 · 덕천동 · 거래 235건

한성맨션1동~3동

아파트 · 덕천동 · ✉ 46575 · 거래 229건

평당 826만원

덕천역이즈카운티

아파트 · 덕천동 · ✉ 46548 · 거래 211건

평당 1,471만원

아파트 · 덕천동 · 거래 207건

아파트 · 덕천동 · ✉ 46572 · 거래 181건

평당 576만원

단독·다가구 · 덕천동 · 거래 177건

아파트 · 덕천동 · ✉ 46543 · 거래 174건

평당 636만원

포레나부산덕천3차

아파트 · 덕천동 · ✉ 46554 · 거래 157건

평당 2,326만원

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🌟 이 지역 유명인

학교 졸업 1명 · 이 지역 학교 출신

박정석 · 낙동고

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