지역별 시세
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지역 · 부산광역시 · 북구

📍 부산광역시 북구 덕천동

법정동 · 건물 210곳
평당 1,474만원
아파트 · 65곳
평당 783만원
오피스텔 · 28곳
평당 808만원
빌라·연립 · 210곳
📈 아파트 시세 추이 · 북구 기준
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2026.07 평당 1,405만원 · 전월 +0.9% · 전년 +2.4%
2024.092025.032025.092026.032026.081,357만원
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.08)은 신고 진행 중인 잠정치
🏛️ 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.03% · 전세 +0.12%
🔢 거래량 추이 · 북구 기준
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2026.07 매매 217건 · 전월세 207건 · 전월 대비 -22.2%
2024.092025.032025.092026.032026.08178건
👥 인구·세대 · 북구 기준
2026.07 기준
260,432
인구
122,192
세대수
-3,344
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -4,105명 · 세대 +62세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양 336호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
🧾 최근 실거래
포레나부산덕천2차
75㎡·23평 · 17층 · 2026.08.26(수)
6.1억
포레나부산덕천2차
60㎡·18평 · 18층 · 2026.08.26(수)
5.2억
성훈강변
74㎡·22평 · 11층 · 2026.08.22(토)
1.5억
포레나부산덕천2차
85㎡·26평 · 20층 · 2026.08.20(목)
6.9억
포레나부산덕천1차
60㎡·18평 · 8층 · 2026.08.15(토)
5.0억
포레나부산덕천1차
60㎡·18평 · 13층 · 2026.08.15(토)
5.2억
포레나부산덕천1차
60㎡·18평 · 13층 · 2026.08.14(금)
5.2억
부영벽산파라빌
60㎡·18평 · 9층 · 2026.08.12(수)
3.0억
🏫 동네 학교
초등학교 3
중학교 1
고등학교 1
행정동 · 생활동네로 좁히기 6곳
전체덕천2동 98덕천1동 87덕천3동 69만덕3동 1만덕1동 1구포1동 1
전체아파트오피스텔빌라·연립단독·다가구
거래많은순가격높은순평당가순최신순
🏘️
베스테이
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46574 · 거래 35건
9,571만
평당 1,397만원
🏘️
다원빌
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46574 · 거래 33건
7,450만
평당 1,424만원
🏘️
자이빌
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46574 · 거래 32건
6,683만
평당 1,221만원
🏘️
아델스빌
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46552 · 거래 30건
—
🏘️
센트럴파크
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46567 · 거래 30건
—
🏘️
다온누리
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46575 · 거래 29건
1.0억
평당 1,380만원
🏘️
소호맨션1,2동
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46573 · 거래 28건
9,500만
평당 632만원
🏘️
스테이덕천
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46546 · 거래 26건
—
🏘️
골드빌
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46567 · 거래 26건
—
🏘️
애플하우스
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46567 · 거래 26건
—
🏘️
미소Dream
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46574 · 거래 26건
—
🏘️
일리아나파크빌
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46594 · 거래 25건
—
🏘️
대영웰빌
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46574 · 거래 24건
—
🏘️
은마아파트(7~12동)
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46572 · 거래 24건
1.1억
평당 569만원
🏘️
원플러스빌
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46567 · 거래 23건
—
🏘️
에델리스
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46544 · 거래 21건
—
🏘️
제니스빌
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46573 · 거래 21건
—
🏘️
행복빌
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46569 · 거래 20건
—
🏘️
솔드하우스
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46578 · 거래 20건
—
🏘️
정우빌
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46544 · 거래 18건
—
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🌟 이 지역 유명인
학교 졸업 1명 · 이 지역 학교 출신
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