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지역별 시세
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지역
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부산광역시
📍 부산광역시 북구
시·군·구 · 건물 739곳 · 하위 5개 지역
평당
1,381만원
아파트 · 238곳
평당
802만원
오피스텔 · 124곳
평당
520만원
빌라·연립 · 739곳
📈 아파트 시세 추이
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2026.07
평당 1,405만원
· 전월
+0.9%
· 전년
+2.4%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
1,357만원
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.08)은 신고 진행 중인 잠정치
🏛️ 부동산원 주간조사
8월 4주
(전주 대비) — 매매
+0.03%
· 전세
+0.12%
🔢 거래량 추이
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2026.07 매매
217건
· 전월세 207건 · 전월 대비
-22.2%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
178건
👥 인구·세대
2026.07 기준
260,432
인구
122,192
세대수
-3,344
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구
-4,105명
· 세대
+62세대
순이동은 전입−전출이에요.
양수면 순유입
(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양
336호
(2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
🧾 최근 실거래
상록한신휴플러스
만덕동 · 60㎡·18평 · 12층 · 2026.08.28(금)
1.6억
구포현대
구포동 · 73㎡·22평 · 10층 · 2026.08.27(목)
1.7억
화명동롯데캐슬멤버스
화명동 · 119㎡·36평 · 2층 · 2026.08.27(목)
4.7억
화명뜨란채
금곡동 · 77㎡·23평 · 20층 · 2026.08.26(수)
3.3억
동원역삼정그린코아
금곡동 · 85㎡·26평 · 3층 · 2026.08.26(수)
3.5억
금정산센트럴포레
만덕동 · 60㎡·18평 · 18층 · 2026.08.26(수)
2.8억
화명롯데캐슬카이저
화명동 · 85㎡·26평 · 23층 · 2026.08.26(수)
6.7억
포레나부산덕천2차
덕천동 · 75㎡·23평 · 17층 · 2026.08.26(수)
6.1억
하위 지역
5곳
금곡동
58
화명동
104
만덕동
124
덕천동
326
구포동
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금명중학교
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행정동
· 생활동네로 좁히기 14곳
전체
구포3동
157
구포2동
144
구포1동
141
덕천2동
98
덕천1동
88
덕천3동
69
금곡동
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만덕2동
47
만덕1동
37
화명1동
34
화명2동
29
화명3동
27
만덕3동
19
모라1동
2
전체
아파트
오피스텔
빌라·연립
단독·다가구
거래많은순
가격높은순
평당가순
최신순
🏘️
일동
빌라·연립 · 만덕동 · ✉ 46608 · 거래 56건
7,829만
평당 482만원
🏘️
휴먼스빌
빌라·연립 · 구포동 · ✉ 46632 · 거래 49건
—
🏘️
스카이하우스
빌라·연립 · 구포동 · ✉ 46628 · 거래 46건
—
🏘️
휴플러스한신
빌라·연립 · 만덕동 · ✉ 46608 · 거래 46건
7,288만
평당 441만원
🏘️
카이저빌
빌라·연립 · 화명동 · ✉ 46538 · 거래 45건
—
🏘️
모스
빌라·연립 · 구포동 · ✉ 46501 · 거래 40건
—
🏘️
구명제이타워
빌라·연립 · 구포동 · ✉ 46588 · 거래 39건
—
🏘️
베스테이
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46574 · 거래 35건
9,571만
평당 1,397만원
🏘️
다원빌
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46574 · 거래 33건
7,450만
평당 1,424만원
🏘️
(1202-1)
빌라·연립 · 구포동 · ✉ 46592 · 거래 32건
—
🏘️
자이빌
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46574 · 거래 32건
6,683만
평당 1,221만원
🏘️
아델스빌
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46552 · 거래 30건
—
🏘️
센트럴파크
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46567 · 거래 30건
—
🏘️
하승메르디앙
빌라·연립 · 구포동 · ✉ 46636 · 거래 29건
9,500만
평당 1,371만원
🏘️
다온누리
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46575 · 거래 29건
1.0억
평당 1,380만원
🏘️
소호맨션1,2동
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46573 · 거래 28건
9,500만
평당 632만원
🏘️
성우리젠시아
빌라·연립 · 구포동 · ✉ 46592 · 거래 26건
—
🏘️
스테이덕천
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46546 · 거래 26건
—
🏘️
골드빌
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46567 · 거래 26건
—
🏘️
애플하우스
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46567 · 거래 26건
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🌟 이 지역 유명인
출신
4명
고석현
· e스포츠 프로게이머 (스타크래프트2)
박정석
· e스포츠 프로게이머 (스타크래프트)
정국
· 가수/아이돌
한승우
· K-POP 3세대 아이돌 멤버 (추가)
학교 졸업
4명 · 이 지역 학교 출신
고석현
·
대천리초
·
대천리중
박정석
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구포중
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낙동고
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박주현
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금명여자고
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