지역별 시세

지역 · 부산광역시 · 동구

📍 부산광역시 동구 초량동

법정동 · 건물 303곳

평당 1,731만원

아파트 · 71곳

평당 1,016만원

오피스텔 · 67곳

평당 706만원

빌라·연립 · 127곳

📈 아파트 시세 추이 · 동구 기준

2026.08 평당 1,579만원 · 전월 -21.6% · 전년 -24.9%

아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치

🏛️ 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.02% · 전세 -0.06%

🔢 거래량 추이 · 동구 기준

2026.08 매매 23건 · 전월세 61건 · 전월 대비 -46.5%

👥 인구·세대 · 동구 기준

2026.07 기준

83,146

인구

46,298

세대수

-738

순이동 · 최근 1년

전년 대비 인구 -1,285명 · 세대 -167세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양 553호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양

🧾 최근 실거래

e편한세상부산항

85㎡·26평 · 15층 · 2026.08.22(토)

태영 노블리안

23㎡·7평 · 3층 · 2026.08.21(금)

초량베스티움센트럴베이

73㎡·22평 · 9층 · 2026.08.21(금)

e편한세상부산항

85㎡·26평 · 21층 · 2026.08.14(금)

장원하이드파크

80㎡·24평 · 3층 · 2026.08.14(금)

범양레우스센트럴베이

74㎡·22평 · 16층 · 2026.08.10(월)

범양레우스센트럴베이

85㎡·26평 · 25층 · 2026.08.06(목)

한성아트빌

82㎡·25평 · 8층 · 2026.08.04(화)

🏫 동네 학교

초등학교 1

초량초등학교 · 공립 ›

중학교 2

고등학교 2

행정동 · 생활동네로 좁히기 4곳

전체 초량3동 83 초량1동 74 초량2동 48 초량6동 36

전체 아파트 오피스텔 빌라·연립 단독·다가구

거래많은순 가격높은순 평당가순 최신순

지원더뷰오션1차

아파트 · 초량동 · ✉ 48730 · 거래 155건

평당 1,770만원

아파트 · 초량동 · ✉ 48717 · 거래 155건

평당 534만원

초량마리나베이시티

오피스텔 · 초량동 · ✉ 48792 · 거래 155건

평당 1,121만원

아파트 · 초량동 · ✉ 48819 · 거래 134건

평당 995만원

초량 베스티움 센트럴베이

silv · 초량동 · 거래 124건

Smart DM 오피스텔

오피스텔 · 초량동 · ✉ 48729 · 거래 120건

아파트 · 초량동 · ✉ 48729 · 거래 119건

평당 1,078만원

오피스텔 · 초량동 · ✉ 48730 · 거래 97건

한울시너스

아파트 · 초량동 · ✉ 48817 · 거래 86건

평당 1,253만원

오피스텔 · 초량동 · ✉ 48818 · 거래 83건

동원로얄듀크 비스타

silv · 초량동 · ✉ 48731 · 거래 68건

센텀동원2차

아파트 · 초량동 · ✉ 48798 · 거래 63건

평당 1,605만원

장원하이드파크

아파트 · 초량동 · ✉ 48730 · 거래 62건

평당 1,197만원

오피스텔 · 초량동 · ✉ 48820 · 거래 56건

단독·다가구 · 초량동 · 거래 56건

부산역 유림 줄리엣

오피스텔 · 초량동 · ✉ 48731 · 거래 54건

평당 712만원

아파트 · 초량동 · ✉ 48820 · 거래 50건

부산역삼정그린코아더시티

아파트 · 초량동 · ✉ 48820 · 거래 48건

평당 1,707만원

초량마마맨션

아파트 · 초량동 · ✉ 48810 · 거래 48건

평당 517만원

아파트 · 초량동 · ✉ 48820 · 거래 46건

평당 1,247만원

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🌟 이 지역 유명인

학교 졸업 5명 · 이 지역 학교 출신

곽경택 · 부산고
나훈아 · 초량초
소수빈 · 부산컴퓨터과학고
이경규 · 초량초
정근우 · 부산고

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