지역별 시세

지역 · 부산광역시 · 동구

📍 부산광역시 동구 초량동

법정동 · 건물 127곳

평당 1,731만원

아파트 · 71곳

평당 1,016만원

오피스텔 · 67곳

평당 706만원

빌라·연립 · 127곳

📈 아파트 시세 추이 · 동구 기준

2026.08 평당 1,579만원 · 전월 -21.6% · 전년 -24.9%

아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치

🏛️ 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.02% · 전세 -0.06%

🔢 거래량 추이 · 동구 기준

2026.08 매매 23건 · 전월세 61건 · 전월 대비 -46.5%

👥 인구·세대 · 동구 기준

2026.07 기준

83,146

인구

46,298

세대수

-738

순이동 · 최근 1년

전년 대비 인구 -1,285명 · 세대 -167세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양 553호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양

🧾 최근 실거래

e편한세상부산항

85㎡·26평 · 15층 · 2026.08.22(토)

태영 노블리안

23㎡·7평 · 3층 · 2026.08.21(금)

초량베스티움센트럴베이

73㎡·22평 · 9층 · 2026.08.21(금)

e편한세상부산항

85㎡·26평 · 21층 · 2026.08.14(금)

장원하이드파크

80㎡·24평 · 3층 · 2026.08.14(금)

범양레우스센트럴베이

74㎡·22평 · 16층 · 2026.08.10(월)

범양레우스센트럴베이

85㎡·26평 · 25층 · 2026.08.06(목)

한성아트빌

82㎡·25평 · 8층 · 2026.08.04(화)

🏫 동네 학교

초등학교 1

초량초등학교 · 공립 ›

중학교 2

고등학교 2

행정동 · 생활동네로 좁히기 4곳

전체 초량3동 83 초량1동 74 초량2동 48 초량6동 36

전체 아파트 오피스텔 빌라·연립 단독·다가구

거래많은순 가격높은순 평당가순 최신순

초량프라임빌

빌라·연립 · 초량동 · ✉ 48813 · 거래 40건

신아에코시티

빌라·연립 · 초량동 · ✉ 48816 · 거래 39건

빌라·연립 · 초량동 · ✉ 48796 · 거래 32건

빌라·연립 · 초량동 · ✉ 48820 · 거래 31건

빌라·연립 · 초량동 · ✉ 48814 · 거래 30건

한집시티빌

빌라·연립 · 초량동 · ✉ 48817 · 거래 26건

평당 632만원

빌라·연립 · 초량동 · ✉ 48811 · 거래 26건

골드캐슬(170-6)

빌라·연립 · 초량동 · ✉ 48798 · 거래 24건

빌라·연립 · 초량동 · ✉ 48796 · 거래 22건

골드캐슬뷰

빌라·연립 · 초량동 · ✉ 48812 · 거래 22건

동구해동원룸

빌라·연립 · 초량동 · ✉ 48796 · 거래 21건

빌라·연립 · 초량동 · ✉ 48817 · 거래 20건

청용골든빌

빌라·연립 · 초량동 · ✉ 48817 · 거래 19건

C-게스트하우스

빌라·연립 · 초량동 · ✉ 48807 · 거래 19건

빌라·연립 · 초량동 · ✉ 48796 · 거래 17건

빌라·연립 · 초량동 · ✉ 48817 · 거래 15건

한도차이나빌

빌라·연립 · 초량동 · ✉ 48820 · 거래 14건

메트로타운

빌라·연립 · 초량동 · ✉ 48817 · 거래 13건

빌라·연립 · 초량동 · ✉ 48816 · 거래 13건

빌라·연립 · 초량동 · ✉ 48820 · 거래 12건

평당 716만원

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🌟 이 지역 유명인

학교 졸업 5명 · 이 지역 학교 출신

곽경택 · 부산고
나훈아 · 초량초
소수빈 · 부산컴퓨터과학고
이경규 · 초량초
정근우 · 부산고

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