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지역별 시세
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지역
·
부산광역시
·
동구
📍 부산광역시 동구 초량동
법정동 · 건물 303곳
평당
1,733만원
아파트 · 71곳
평당
1,018만원
오피스텔 · 67곳
평당
714만원
빌라·연립 · 127곳
📈 아파트 시세 추이
· 동구 기준
더보기 ›
2026.08
평당 1,579만원
· 전월
-21.6%
· 전년
-24.9%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
1,579만원
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
🏛️ 부동산원 주간조사
8월 4주
(전주 대비) — 매매
-0.02%
· 전세
-0.06%
🔢 거래량 추이
· 동구 기준
더보기 ›
2026.08 매매
23건
· 전월세 61건 · 전월 대비
-46.5%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
23건
👥 인구·세대
· 동구 기준
2026.07 기준
83,146
인구
46,298
세대수
-738
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구
-1,285명
· 세대
-167세대
순이동은 전입−전출이에요.
양수면 순유입
(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양
553호
(2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
🧾 최근 실거래
e편한세상부산항
85㎡·26평 · 15층 · 2026.08.22(토)
6.3억
태영 노블리안
23㎡·7평 · 3층 · 2026.08.21(금)
5,000만
초량베스티움센트럴베이
73㎡·22평 · 9층 · 2026.08.21(금)
5.0억
e편한세상부산항
85㎡·26평 · 21층 · 2026.08.14(금)
6.3억
장원하이드파크
80㎡·24평 · 3층 · 2026.08.14(금)
2.8억
범양레우스센트럴베이
74㎡·22평 · 16층 · 2026.08.10(월)
5.0억
범양레우스센트럴베이
85㎡·26평 · 25층 · 2026.08.06(목)
5.8억
한성아트빌
82㎡·25평 · 8층 · 2026.08.04(화)
1.7억
🏫 동네 학교
초등학교
1
초량초등학교
· 공립
›
중학교
2
부산중학교
· 공립
›
선화여자중학교
· 사립
›
고등학교
2
부산고등학교
· 공립
›
부산컴퓨터과학고등학교
· 사립
›
행정동
· 생활동네로 좁히기 4곳
전체
초량3동
83
초량1동
74
초량2동
48
초량6동
36
전체
아파트
오피스텔
빌라·연립
단독·다가구
거래많은순
가격높은순
평당가순
최신순
🏢
범양레우스 센트럴베이
silv · 초량동 · 거래 1,026건
—
🏢
범양레우스센트럴베이
아파트 · 초량동 · ✉ 48795 · 거래 874건
5.1억
평당 2,118만원
🏢
e편한세상부산항
아파트 · 초량동 · ✉ 48794 · 거래 589건
5.9억
평당 2,473만원
🏢
부산역유림로미오
아파트 · 초량동 · ✉ 48731 · 거래 512건
6,123만
평당 1,116만원
🏢
반도보라스카이뷰
아파트 · 초량동 · ✉ 48729 · 거래 503건
3.1억
평당 1,435만원
🏢
부산역유림줄리엣
아파트 · 초량동 · ✉ 48731 · 거래 494건
6,476만
평당 1,156만원
🏬
지원 더뷰 시티
오피스텔 · 초량동 · ✉ 48792 · 거래 385건
—
🏢
센트럴베이동원로얄듀크비스타
아파트 · 초량동 · ✉ 48731 · 거래 347건
3.5억
평당 1,358만원
🏬
부산역 삼정그린코아 더시티
오피스텔 · 초량동 · ✉ 48820 · 거래 327건
1.1억
평당 1,310만원
🏬
범양레우스 센트럴베이
오피스텔 · 초량동 · ✉ 48795 · 거래 315건
9,435만
평당 1,104만원
🏬
리마크빌 부산역
오피스텔 · 초량동 · ✉ 48818 · 거래 299건
—
🏢
초량베스티움센트럴베이
아파트 · 초량동 · ✉ 48799 · 거래 287건
4.9억
평당 2,253만원
🏬
아스티부산
오피스텔 · 초량동 · ✉ 48733 · 거래 247건
1.9억
평당 1,686만원
🏢
화신1
아파트 · 초량동 · ✉ 48809 · 거래 237건
1.1억
평당 617만원
🏢
지원더뷰오션2차
아파트 · 초량동 · ✉ 48730 · 거래 235건
4.5억
평당 1,743만원
🏬
e편한세상 부산항
오피스텔 · 초량동 · ✉ 48794 · 거래 223건
7,951만
평당 1,024만원
🏬
태영 노블리안
오피스텔 · 초량동 · ✉ 48820 · 거래 200건
6,499만
평당 767만원
🏢
KCB센트리움
아파트 · 초량동 · ✉ 48730 · 거래 182건
1.6억
평당 949만원
🏬
신화하니엘 더시티
오피스텔 · 초량동 · ✉ 48792 · 거래 182건
1.6억
평당 1,003만원
🏠
단독
단독·다가구 · 초량동 · 거래 170건
—
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🌟 이 지역 유명인
학교 졸업
5명 · 이 지역 학교 출신
곽경택
·
부산고
나훈아
·
초량초
소수빈
·
부산컴퓨터과학고
이경규
·
초량초
정근우
·
부산고
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