평당 9,005만원
아파트 · 3곳
—
오피스텔 · 0곳
평당 6,060만원
빌라·연립 · 79곳
주택 재고 4,679호 — 아파트 3,980호(85%) · 다세대 555호 · 단독 142호
주택 재고 4,679호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 과천시 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 9,998만원 · 전월 +5.0% · 전년 +19.7%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.00% · 전세 +0.06%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.00% · 전세 +0.06% 전세가율(아파트) 47.8% · 전년 대비 -6.0%p · 과천시 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 47.8라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 과천시 기준
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거래량 추이2026.07 매매 15건 · 전월세 112건 · 전월 대비 -31.8%
인구·세대 · 부림동 기준
인구·세대8,819
인구 · 2026.08
29,667
세대수 · 2026.07
-619
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 과천시 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세739명 · 8.4%
10대875명 · 9.9%
20~30대2,126명 · 24.1%
40~50대2,708명 · 30.7%
60세 이상2,371명 · 26.9%
과천시 전년 대비 인구 -231명 · 세대 +440세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 부림동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교🏘️
(28-3)
빌라·연립 · 부림동 · ✉ 13830 · 거래 31건
9.0억
평당 5,438만원
🏘️
더힐(thehills)
빌라·연립 · 부림동 · ✉ 13830 · 거래 29건
11.1억
평당 7,105만원
🏘️
보광빌Ⅲ
빌라·연립 · 부림동 · ✉ 13830 · 거래 28건
9.9억
평당 7,234만원
🏘️
빌라로이
빌라·연립 · 부림동 · ✉ 13830 · 거래 27건
7.5억
평당 4,889만원
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온온빌
빌라·연립 · 부림동 · ✉ 13830 · 거래 26건
—
🏘️
다복다복빌라
빌라·연립 · 부림동 · ✉ 13830 · 거래 25건
4.5억
평당 2,779만원
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헤세드빌
빌라·연립 · 부림동 · ✉ 13830 · 거래 23건
7억
평당 4,290만원
🏘️
사호랑채
빌라·연립 · 부림동 · ✉ 13830 · 거래 22건
—
🏘️
부림파크빌
빌라·연립 · 부림동 · 거래 22건
9.4억
평당 8,009만원
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미분양 0호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
이사 온 이유