평당 3,236만원
아파트 · 51곳
전세 3.8억
월세 6,351만원/178만원
평당 1,187만원
오피스텔 · 41곳
전세 1.3억
월세 1억/17만원
평당 1,617만원
빌라·연립 · 247곳
전세 1.2억
월세 1억/24만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 73,816호 · 수영구 기준 — 아파트 42,311호(57%) · 다세대 19,684호 · 단독 8,954호 · 연립 2,163호 · 비주거용 내 704호
주택 재고 73,816호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 민락동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 3,121만원 (22건) · 전월 -5.2% · 전년 -2.2%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.05% · 전세 +0.00%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.05% · 전세 +0.00% 전세가율(아파트) 55.4% · 전년 대비 +1.6%p · 수영구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 55.4라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 수영구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 102건 · 전월세 184건 · 전월 대비 -35.8%
인구·세대 · 수영구 기준
2026.07 기준
인구·세대168,955
인구
88,204
세대수
-443
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -1,169명 · 세대 +393세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 223호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 223호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 수영구 기준
이사 온 이유- 직업 29.4% · 전입 6,408명 · 순이동 +626명
- 주택 29.1% · 전입 6,349명 · 순이동 -1,175명
- 가족 23.3% · 전입 5,086명 · 순이동 -1,186명
- 주거환경 8% · 전입 1,749명 · 순이동 +286명
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- 기타 6.4% · 전입 1,388명 · 순이동 -155명
- 교육 3.2% · 전입 689명 · 순이동 -342명
- 자연환경 0.7% · 전입 143명 · 순이동 -98명
직업 사유는 순유입 +626명 — 7개 사유 중 2개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -2,044명)
전국 평균(21.4%)보다 직업 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래 동네 학교
동네 학교🏘️
프리빌리지수
빌라·연립 · 민락동 · ✉ 48286 · 거래 12건
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태창
빌라·연립 · 민락동 · ✉ 48288 · 거래 11건
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민락헤즈
빌라·연립 · 민락동 · ✉ 48287 · 거래 11건
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운정빌라
빌라·연립 · 민락동 · ✉ 48284 · 거래 11건
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더홈B동
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광안비치
빌라·연립 · 민락동 · ✉ 48284 · 거래 10건
2.4억
평당 3,818만원
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하늘원룸빌라
빌라·연립 · 민락동 · ✉ 48276 · 거래 10건
6,000만원
평당 488만원
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도브빌
빌라·연립 · 민락동 · ✉ 48290 · 거래 10건
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정운빌라
빌라·연립 · 민락동 · ✉ 48286 · 거래 10건
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월드빌라
빌라·연립 · 민락동 · ✉ 48276 · 거래 10건
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이 지역 유명인
이 지역 유명인학교 졸업 1명 · 이 지역 학교 출신
- 아이사 · 민안초
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