수영구 민락동

비엠빌리지제101동,제102동

예상 매매 시세 · 대표 63㎡

2.3억

예상 범위 1.6억 ~ 3.3억

평당 1,195만원

1.2억

전세 예상 · 전세가율 53%

2,000만원 / 45만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 보통 59주변 실거래 322건 기반

예측 신뢰도59/100

15㎡16㎡17㎡19㎡20㎡46㎡

시세 추이

월 ▼ 0.2%

2022.12 · 1.9억오늘 2.3억

층별 예상 시세 · 63㎡ 기준

4층 · 기준층

2.3억

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매매 예상 · 평형별

15㎡

예상 범위 7,300만원 ~ 1.0억

8,600만원

평당 1,894만원

16㎡

예상 범위 7,700만원 ~ 1.1억

9,100만원

평당 1,881만원

17㎡

예상 범위 8,100만원 ~ 1.1억

9,600만원

평당 1,867만원

19㎡

예상 범위 8,800만원 ~ 1.3억

1.1억

평당 1,837만원

20㎡

예상 범위 9,200만원 ~ 1.3억

1.1억

평당 1,821만원

전·월세 예상 · 평형별

15㎡

월세 300만원/31만원

전세 6,900만원

전세가율 80%

16㎡

월세 500만원/31만원

전세 7,400만원

전세가율 81%

17㎡

월세 500만원/33만원

전세 7,900만원

전세가율 82%

19㎡

월세 1,000만원/33만원

전세 8,800만원

전세가율 83%

20㎡

월세 1,000만원/34만원

전세 9,400만원

전세가율 85%

위치

부산광역시 수영구 민락동 261-1

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래 (주변)

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하늘원룸빌라

41㎡ · 4층 · 2026.08.07(금)

6,000만원

평당 488만원

(167-10)

26㎡ · 3층 · 2026.08.04(화)

2.5억

평당 3,201만원

민락더헤즈415

15㎡ · 2층 · 2026.08.02(일)

1.6억

평당 3,555만원

유림

43㎡ · 2층 · 2026.07.14(화)

1.2억

평당 908만원

민락더헤즈415

15㎡ · 3층 · 2026.07.11(토)

1억

평당 2,222만원

더보기 25건접기

동일

66㎡ · 3층 · 2026.07.03(금)

1.4억

평당 711만원

매직텔

36㎡ · 3층 · 2026.06.23(화)

1.1억

평당 973만원

민락더헤즈415

15㎡ · 3층 · 2026.06.21(일)

1억

평당 2,222만원

도원빌라

43㎡ · 3층 · 2026.06.05(금)

2억

평당 1,551만원

매직텔

36㎡ · 2층 · 2026.06.04(목)

1.1억

평당 1,020만원

드림캐슬A

17㎡ · 3층 · 2026.05.28(목)

5,500만원

평당 1,060만원

현대

46㎡ · 2층 · 2026.05.19(화)

1.3억

평당 931만원

명신파크빌라

22㎡ · 5층 · 2026.05.18(월)

7,500만원

평당 1,105만원

동산주택

48㎡ · 1층 · 2026.05.13(수)

1.3억

평당 897만원

헤즈157

19㎡ · 5층 · 2026.05.09(토)

1.4억

평당 2,334만원

타임리스

11㎡ · 5층 · 2026.04.30(목)

1.4억

평당 4,202만원

(716-40)

57㎡ · 3층 · 2026.04.18(토)

3.0억

평당 1,773만원

드림하우스

46㎡ · 3층 · 2026.04.17(금)

1.7억

평당 1,225만원

드림하우스

47㎡ · 3층 · 2026.04.17(금)

1.8억

평당 1,254만원

드림하우스

46㎡ · 2층 · 2026.04.17(금)

1.7억

평당 1,196만원

드림하우스

46㎡ · 2층 · 2026.04.17(금)

1.7억

평당 1,225만원

드림하우스

47㎡ · 2층 · 2026.04.17(금)

1.8억

평당 1,254만원

동광

47㎡ · 2층 · 2026.04.08(수)

1억

평당 704만원

(712-3)

65㎡ · 1층 · 2026.04.02(목)

3.2억

평당 1,639만원

금강빌(에이동)

58㎡ · 2층 · 2026.04.02(목)

4,000만원

평당 227만원

금농센텀빌

47㎡ · 1층 · 2026.03.24(화)

3.0억

평당 2,063만원

삼아원룸빌라

32㎡ · 1층 · 2026.03.21(토)

2.2억

평당 2,274만원

타임리스

14㎡ · 2층 · 2026.03.20(금)

1.4억

평당 3,462만원

금강하이츠빌라

60㎡ · 3층 · 2026.03.19(목)

2.1억

평당 1,168만원

드림하우스

46㎡ · 5층 · 2026.03.17(화)

1.7억

평당 1,234만원

배정 학교 · 통학구역 기준

초등학교민락초단독배정

중학교16학교군 ›추첨

고등학교해운대고등학군 ›평준화·추첨

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주변 학교

초등학교

중학교

고등학교

반경 2km · 직선거리 · 급별 최근접 4곳

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예상 시세는 국토교통부 실거래가를 통계 모델로 추정한 값으로
실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.