평당 1,624만원
아파트 · 137곳
전세 2.5억
월세 6,974만원/82만원
평당 709만원
오피스텔 · 66곳
전세 8,586만원
월세 1억/5만원
평당 899만원
빌라·연립 · 155곳
전세 6,617만원
월세 1억/22만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 87,241호 · 금정구 기준 — 아파트 49,602호(57%) · 다세대 18,123호 · 단독 15,252호 · 연립 3,031호 · 비주거용 내 1,233호
주택 재고 87,241호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 구서동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,136만원 (30건) · 전월 -34.3% · 전년 -27.6%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.03% · 전세 +0.01%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.03% · 전세 +0.01% 전세가율(아파트) 70.1% · 전년 대비 +3.1%p · 금정구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 70.1라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 금정구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 97건 · 전월세 127건 · 전월 대비 -19.2%
인구·세대 · 금정구 기준
2026.07 기준
인구·세대205,483
인구
105,344
세대수
-1,256
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -2,472명 · 세대 +553세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 478호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 478호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 금정구 기준
이사 온 이유- 주택 26.1% · 전입 5,818명 · 순이동 -1,085명
- 가족 23.7% · 전입 5,269명 · 순이동 -1,740명
- 교육 20.1% · 전입 4,473명 · 순이동 +2,921명
- 직업 16.5% · 전입 3,678명 · 순이동 -1,887명
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- 기타 6.9% · 전입 1,536명 · 순이동 -19명
- 주거환경 5.8% · 전입 1,301명 · 순이동 -77명
- 자연환경 0.9% · 전입 191명 · 순이동 -108명
교육 사유는 순유입 +2,921명 — 7개 사유 중 유일하게 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -1,995명)
전국 평균(6%)보다 교육 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래 동네 학교
동네 학교🏢
일신
아파트 · 구서동 · ✉ 46231 · 거래 236건
1.8억
평당 725만원
🏢
경보
아파트 · 구서동 · ✉ 46250 · 거래 229건
2.1억
평당 949만원
🏢
성원맨투로빌
아파트 · 구서동 · ✉ 46249 · 거래 195건
2.7억
평당 1,044만원
🏢
구서벽산메가트리움
아파트 · 구서동 · ✉ 46274 · 거래 182건
2.4억
평당 1,067만원
🏢
한일
아파트 · 구서동 · ✉ 46243 · 거래 177건
1.8억
평당 1,158만원
🏢
태성캐슬
아파트 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 154건
2.3억
평당 1,042만원
🏢
구서백리명가에덴
아파트 · 구서동 · ✉ 46242 · 거래 145건
3.3억
평당 1,652만원
🏢
명승명가
아파트 · 구서동 · ✉ 46229 · 거래 142건
2.2억
평당 845만원
🏢
태진팰리스
아파트 · 구서동 · ✉ 46243 · 거래 128건
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