지역별 시세
지역 · 부산광역시

📍 부산광역시 북구

시·군·구 · 건물 124 · 하위 5개 지역
평당 1,408만
아파트 · 238
전세 2.6억
월세 6,734만/69만
평당 619만
오피스텔 · 124
전세 7,191만
월세 1억/8만
평당 368만
빌라·연립 · 740
전세 6,966만
월세 1억/24만

전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산

아파트 시세 추이
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2026.08 평당 1,357만원 · 전월 -3.4% · 전년 +5.9%
2024.092025.032025.092026.032026.081,357만원
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.03% · 전세 +0.12%
거래량 추이
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2026.08 매매 178 · 전월세 132 · 전월 대비 -18.0%
2024.092025.032025.092026.032026.08178건
인구·세대
2026.07 기준
260,432
인구
122,192
세대수
-3,344
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -4,105 · 세대 +62세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 336 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
🏬
삼한골든뷰
오피스텔 · 화명동 · ✉ 46526 · 거래 30건
9,630만
평당 710만
🏬
프리모
오피스텔 · 구포동 · ✉ 46583 · 거래 29건
1.1억
평당 498만
🏬
주건축물제1동(346-9)
오피스텔 · 덕천동 · ✉ 46546 · 거래 28건
🏬
로얄펠리스
오피스텔 · 화명동 · ✉ 46525 · 거래 27건
5,340만
평당 640만
🏬
덕천역 이즈 카운티
오피스텔 · 덕천동 · ✉ 46548 · 거래 26건
2.2억
평당 1,227만
🏬
스마일오피스텔
오피스텔 · 덕천동 · ✉ 46547 · 거래 25건
🏬
주건축물제1동
오피스텔 · 구포동 · ✉ 46648 · 거래 24건
🏬
지움포유
오피스텔 · 구포동 · ✉ 46583 · 거래 22건
1.0억
평당 724만
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미소드리움
오피스텔 · 구포동 · 거래 18건
2.4억
평당 994만
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MIDAS 9
오피스텔 · 덕천동 · ✉ 46548 · 거래 18건
🏬
센트럴파크
오피스텔 · 덕천동 · ✉ 46567 · 거래 17건
🏬
신우노블레스
오피스텔 · 덕천동 · ✉ 46546 · 거래 17건
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구포 봄여름가을겨울아파트
오피스텔 · 구포동 · ✉ 46584 · 거래 16건
1.4억
평당 732만
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(413-25)
오피스텔 · 구포동 · ✉ 46585 · 거래 16건
🏬
애플하우스
오피스텔 · 덕천동 · ✉ 46567 · 거래 15건
🏬
용진힐타운아파트
오피스텔 · 구포동 · ✉ 46585 · 거래 14건
5,850만
평당 664만
🏬
구포오피스텔
오피스텔 · 구포동 · ✉ 46580 · 거래 12건
3,200만
평당 502만
🏬
팍스빌
오피스텔 · 구포동 · ✉ 46643 · 거래 11건
🏬
카이저빌
오피스텔 · 화명동 · ✉ 46538 · 거래 11건
🏬
구포 윤창비에이치타운
오피스텔 · 구포동 · ✉ 46583 · 거래 10건
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이 지역 유명인
출신 4
  • 고석현 · e스포츠 프로게이머 (스타크래프트2)
  • 박정석 · e스포츠 프로게이머 (스타크래프트)
  • 정국 · 가수/아이돌
  • 한승우 · K-POP 3세대 아이돌 멤버 (추가)
학교 졸업 4명 · 이 지역 학교 출신