평당 2,405만원
아파트 · 12곳
—
오피스텔 · 1곳
평당 3,590만원
빌라·연립 · 65곳
주택 재고 7,546호 — 아파트 5,177호(69%) · 단독 1,433호 · 다세대 721호 · 연립 190호 · 비주거용 내 25호
주택 재고 7,546호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 관악구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 3,829만원 · 전월 -1.4% · 전년 +6.9%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.46% · 전세 +0.28%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.46% · 전세 +0.28% 전세가율(아파트) 58.3% · 전년 대비 -1.8%p · 관악구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 58.3라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 관악구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 141건 · 전월세 375건 · 전월 대비 -11.9%
인구·세대 · 삼성동 기준
인구·세대19,850
인구 · 2026.08
291,318
세대수 · 2026.07
-1,253
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 관악구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세608명 · 3.1%
10대1,004명 · 5.1%
20~30대4,135명 · 20.8%
40~50대5,780명 · 29.1%
60세 이상8,323명 · 41.9%
관악구 전년 대비 인구 -1,782명 · 세대 +2,472세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 삼성동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
행정동 · 생활동네로 좁히기 12곳
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(306-52)
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08821 · 거래 18건
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🏘️
조이빌리지
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08821 · 거래 16건
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🏘️
화원그린빌라
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08846 · 거래 16건
6.1억
평당 3,609만원
🏘️
더클래식
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08850 · 거래 16건
3.4억
평당 3,898만원
🏘️
신림빌라(354-2)
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08846 · 거래 15건
8.4억
평당 3,536만원
🏘️
화성빌라
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08846 · 거래 14건
6.4억
평당 4,407만원
🏘️
한나래23차
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08821 · 거래 13건
3.1억
평당 3,511만원
🏘️
예지팰리스78차(101,102)
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08821 · 거래 11건
4.1억
평당 2,402만원
🏘️
평화빌라
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08846 · 거래 11건
5.7억
평당 5,261만원
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미분양 4호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
이사 온 이유