평당 3,218만원
아파트 · 85곳
전세 4.9억
월세 1.4억/132만원
평당 1,019만원
오피스텔 · 40곳
전세 1.9억
월세 1억/30만원
평당 2,311만원
빌라·연립 · 469곳
전세 2.1억
월세 1억/64만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 205,470호 · 강서구 기준 — 아파트 120,533호(59%) · 다세대 69,642호 · 단독 9,399호 · 연립 4,836호 · 비주거용 내 1,060호
주택 재고 205,470호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 방화동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 3,880만원 (46건) · 전월 +10.8% · 전년 +21.0%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.50% · 전세 +0.26%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.50% · 전세 +0.26% 전세가율(아파트) 54.8% · 전년 대비 -2.1%p · 강서구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 54.8라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 강서구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 232건 · 전월세 1,015건 · 전월 대비 -37.0%
인구·세대 · 강서구 기준
2026.07 기준
인구·세대548,268
인구
274,725
세대수
-3,640
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -3,580명 · 세대 +1,159세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 107호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 107호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 강서구 기준
이사 온 이유- 주택 31.5% · 전입 21,602명 · 순이동 -6,701명
- 직업 27% · 전입 18,536명 · 순이동 +4,730명
- 가족 24.3% · 전입 16,708명 · 순이동 -3,324명
- 기타 7.4% · 전입 5,080명 · 순이동 +19명
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- 주거환경 6.8% · 전입 4,698명 · 순이동 +240명
- 교육 2.7% · 전입 1,836명 · 순이동 -848명
- 자연환경 0.3% · 전입 216명 · 순이동 -396명
직업 사유는 순유입 +4,730명 — 7개 사유 중 3개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -6,280명)
전국 평균(21.4%)보다 직업 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래 동네 학교
동네 학교🏢
방화6단지
아파트 · 방화동 · ✉ 07510 · 거래 140건
—
🏢
삼미
아파트 · 방화동 · ✉ 07613 · 거래 133건
7.0억
평당 3,323만원
🏢
마곡센트레빌
아파트 · 방화동 · ✉ 07605 · 거래 129건
8.6억
평당 4,941만원
🏢
보람
아파트 · 방화동 · ✉ 07517 · 거래 123건
7.3억
평당 2,860만원
🏢
길성그랑프리텔
아파트 · 방화동 · ✉ 07605 · 거래 122건
7.4억
평당 3,505만원
🏢
삼정코아
아파트 · 방화동 · ✉ 07604 · 거래 121건
5.6억
평당 2,396만원
🏢
한오
아파트 · 방화동 · ✉ 07610 · 거래 118건
3.0억
평당 2,084만원
🏬
경동화인시티
오피스텔 · 방화동 · ✉ 07620 · 거래 116건
8,254만원
평당 1,404만원
🏢
강서센트레빌3차(894-0)
아파트 · 방화동 · ✉ 07605 · 거래 116건
9.8억
평당 4,037만원
이 지역 유명인
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