지역별 시세
☰평당 3,718만원
아파트 · 85곳
전세 4.9억
월세 1.4억/132만
평당 1,051만원
오피스텔 · 40곳
전세 1.9억
월세 1억/30만
평당 2,288만원
빌라·연립 · 469곳
전세 2.1억
월세 1억/64만
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
아파트 시세 추이 · 방화동 실거래
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아파트 시세 추이2026.08 평당 3,422만원 · 전월 0.0% · 전년 +3.3%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.50% · 전세 +0.26%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.50% · 전세 +0.26% 거래량 추이 · 강서구 기준
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거래량 추이2026.08 매매 134건 · 전월세 977건 · 전월 대비 -42.2%
인구·세대 · 강서구 기준
2026.07 기준
인구·세대548,268
인구
274,725
세대수
-3,640
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -3,580명 · 세대 +1,159세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 107호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 107호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 107호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
최근 실거래 동네 학교
동네 학교🏠
단독
단독·다가구 · 방화동 · 거래 302건
—
🏢
동부센트레빌
아파트 · 방화동 · ✉ 07516 · 거래 301건
7.3억
평당 3,311만원
🏬
방화샤르망2오피스텔
오피스텔 · 방화동 · ✉ 07511 · 거래 291건
5,740만
평당 1,076만원
🏢
신안네트빌1단지
아파트 · 방화동 · ✉ 07609 · 거래 277건
6.9억
평당 2,719만원
🏬
벽산에어트리움
오피스텔 · 방화동 · ✉ 07601 · 거래 261건
1.1억
평당 1,313만원
🏢
AirPalace(619-7)
아파트 · 방화동 · ✉ 07620 · 거래 245건
8,333만
평당 1,934만원
🏢
방화3차우림필유
아파트 · 방화동 · ✉ 07610 · 거래 239건
7.1억
평당 2,989만원
🏬
에어뷰21-2오피스텔
오피스텔 · 방화동 · ✉ 07511 · 거래 222건
8,198만
평당 999만원
🏬
방화샤르망1오피스텔
오피스텔 · 방화동 · ✉ 07511 · 거래 215건
5,837만
평당 1,111만원
🏬
에어뷰21-1오피스텔
오피스텔 · 방화동 · ✉ 07510 · 거래 201건
8,146만
평당 991만원
🏢
방화동진로아파트
아파트 · 방화동 · ✉ 07508 · 거래 200건
7.0억
평당 2,706만원
🏬
신마곡벽산블루밍
오피스텔 · 방화동 · ✉ 07602 · 거래 200건
3.6억
평당 2,578만원
🏢
방신서광
아파트 · 방화동 · ✉ 07603 · 거래 175건
7.4억
평당 2,474만원
🏬
오피앙
오피스텔 · 방화동 · ✉ 07511 · 거래 173건
7,567만
평당 1,043만원
🏢
경동팰리스힐
아파트 · 방화동 · ✉ 07602 · 거래 169건
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🏬
오피앙2
오피스텔 · 방화동 · ✉ 07510 · 거래 166건
7,532만
평당 1,034만원
🏬
(620-214)
오피스텔 · 방화동 · ✉ 07620 · 거래 164건
1.1억
평당 1,293만원
🏢
월드메르디앙101동
아파트 · 방화동 · ✉ 07516 · 거래 159건
8.0억
평당 3,110만원
🏢
월드메르디앙201동,202동
아파트 · 방화동 · 거래 152건
7.3억
평당 3,016만원
🏢
방화6단지
아파트 · 방화동 · ✉ 07510 · 거래 140건
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