강서구 방화동

마곡누리

예상 매매 시세 · 대표 26㎡

1억

예상 범위 8,500만원 ~ 1.2억

평당 1,264만원

9,500만원

전세 예상 · 전세가율 95%

500만원 / 47만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 높음 71주변 실거래 174건 기반

예측 신뢰도71/100

16㎡18㎡19㎡23㎡27㎡28㎡

건물 정보 · 건축물대장

2022.01

사용승인 · 4년차

16세대

세대수

지상 13층

지하 1층

47대

주차

1대

승강기

6개

거래 타입(전용면적)

용도 업무시설 · 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택 (단지형다세대), 근린생활시설

시세 추이

월 ▼ 0.2%

2024.10 · 8,300만원오늘 1억

층별 예상 시세 · 26㎡ 기준

1층 · 저층

9,300만원

4층

9,900만원

7층 · 기준층

1억

10층

1.0억

13층 · 고층

1.0억

건축물대장에서 확인된 실존 층입니다.

매매 예상 · 평형별

16㎡

예상 범위 5,400만원 ~ 6,600만원

6,000만원

평당 1,231만원

18㎡

예상 범위 6,000만원 ~ 7,800만원

6,800만원

평당 1,252만원

19㎡

예상 범위 6,300만원 ~ 8,200만원

7,200만원

평당 1,246만원

23㎡

예상 범위 7,700만원 ~ 9,900만원

8,700만원

평당 1,251만원

27㎡

예상 범위 9,100만원 ~ 1.2억

1.0억

평당 1,264만원

전·월세 예상 · 평형별

16㎡

월세 500만원/37만원

전세 5,700만원

전세가율 95%

18㎡

월세 500만원/38만원

전세 6,500만원

전세가율 96%

19㎡

월세 500만원/40만원

전세 6,800만원

전세가율 94%

23㎡

월세 500만원/45만원

전세 8,300만원

전세가율 95%

27㎡

월세 500만원/50만원

전세 9,800만원

전세가율 95%

위치

서울특별시 강서구 방화동 256-2

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래 (주변)

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에어팰리스

18㎡ · 2층 · 2026.08.20(목)

8,000만원

평당 1,494만원

에어뷰21-2오피스텔

27㎡ · 6층 · 2026.08.11(화)

7,600만원

평당 934만원

방화샤르망2오피스텔

18㎡ · 8층 · 2026.07.24(금)

5,200만원

평당 974만원

제이엘카운티

60㎡ · 3층 · 2026.07.17(금)

2.8억

평당 1,535만원

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27㎡ · 7층 · 2026.07.16(목)

7,800만원

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에어뷰21-1오피스텔

27㎡ · 10층 · 2026.07.06(월)

7,850만원

평당 966만원

벤처오피스텔

26㎡ · 8층 · 2026.07.03(금)

7,500만원

평당 939만원

벽산에어트리움

21㎡ · 10층 · 2026.07.02(목)

7,000만원

평당 1,087만원

(620-214)

27㎡ · 13층 · 2026.07.01(수)

1.0억

평당 1,256만원

에어뷰21-1오피스텔

27㎡ · 4층 · 2026.06.24(수)

7,200만원

평당 886만원

방화샤르망2오피스텔

18㎡ · 6층 · 2026.06.24(수)

5,500만원

평당 1,031만원

마곡 킹덤 퀸터플

30㎡ · 5층 · 2026.06.23(화)

2억

평당 2,213만원

방화샤르망2오피스텔

18㎡ · 8층 · 2026.06.11(목)

5,500만원

평당 1,031만원

(620-214)

27㎡ · 12층 · 2026.06.10(수)

1.0억

평당 1,256만원

방화샤르망1오피스텔

16㎡ · 3층 · 2026.06.08(월)

5,900만원

평당 1,197만원

오피앙2

23㎡ · 10층 · 2026.06.01(월)

7,800만원

평당 1,146만원

에어뷰21-2오피스텔

26㎡ · 11층 · 2026.05.29(금)

7,500만원

평당 946만원

(620-214)

27㎡ · 4층 · 2026.05.23(토)

9,500만원

평당 1,147만원

하이포트

30㎡ · 5층 · 2026.05.13(수)

8,100만원

평당 899만원

오피앙2

23㎡ · 7층 · 2026.05.01(금)

6,700만원

평당 984만원

오피앙2

29㎡ · 10층 · 2026.04.28(화)

9,900만원

평당 1,148만원

벽산에어트리움

28㎡ · 4층 · 2026.04.28(화)

1억

평당 1,179만원

방화샤르망1오피스텔

16㎡ · 8층 · 2026.04.27(월)

5,500만원

평당 1,116만원

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23㎡ · 6층 · 2026.04.21(화)

6,500만원

평당 955만원

경동화인시티

19㎡ · 6층 · 2026.04.21(화)

7,000만원

평당 1,190만원

신마곡벽산블루밍

47㎡ · 5층 · 2026.04.20(월)

3.5억

평당 2,488만원

신마곡벽산블루밍

47㎡ · 12층 · 2026.04.17(금)

3.6억

평당 2,592만원

더스카이2

27㎡ · 6층 · 2026.04.16(목)

1.4억

평당 1,631만원

벽산에어트리움

28㎡ · 8층 · 2026.04.13(월)

1.1억

평당 1,309만원

오피앙2

37㎡ · 6층 · 2026.04.10(금)

1.2억

평당 1,058만원

배정 학교 · 통학구역 기준

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