평당 4,299만원
아파트 · 51곳
평당 3,051만원
오피스텔 · 6곳
평당 2,680만원
빌라·연립 · 210곳
주택 재고 14,043호 — 아파트 10,347호(74%) · 다세대 2,674호 · 단독 786호 · 연립 144호 · 비주거용 내 92호
주택 재고 14,043호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 강서구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 4,472만원 · 전월 +3.6% · 전년 +18.1%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.50% · 전세 +0.26%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.50% · 전세 +0.26% 전세가율(아파트) 54.8% · 전년 대비 -2.1%p · 강서구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 54.8라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 강서구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 232건 · 전월세 1,015건 · 전월 대비 -37.0%
인구·세대 · 방화1동 기준
인구·세대40,415
인구 · 2026.08
274,725
세대수 · 2026.07
-3,640
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 강서구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세2,586명 · 6.4%
10대4,122명 · 10.2%
20~30대9,463명 · 23.4%
40~50대12,773명 · 31.6%
60세 이상11,471명 · 28.4%
강서구 전년 대비 인구 -3,580명 · 세대 +1,159세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 방화1동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
행정동 · 생활동네로 좁히기 21곳
🏘️
수피아빌
빌라·연립 · 방화동 · ✉ 07517 · 거래 11건
2.4억
평당 2,649만원
🏘️
갤럭시빌
빌라·연립 · 방화동 · ✉ 07516 · 거래 11건
2.2억
평당 2,411만원
🏘️
493-2
빌라·연립 · 방화동 · ✉ 07516 · 거래 11건
—
🏘️
운정그린빌
빌라·연립 · 마곡동 · ✉ 07592 · 거래 10건
9,500만원
평당 788만원
🏘️
갤럭시트윈빌1동
빌라·연립 · 방화동 · ✉ 07517 · 거래 10건
3.4억
평당 3,200만원
🏘️
GALLERY
빌라·연립 · 방화동 · ✉ 07516 · 거래 10건
4.0억
평당 2,409만원
🏘️
대호빌라가,나동
빌라·연립 · 방화동 · ✉ 07516 · 거래 10건
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현대빌라
빌라·연립 · 마곡동 · ✉ 07592 · 거래 9건
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(246-14)
빌라·연립 · 방화동 · ✉ 07605 · 거래 9건
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미분양 107호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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