강서구 방화동

서광하이빌

예상 매매 시세 · 대표 69㎡

3.2억

예상 범위 2.4억 ~ 4.2억

평당 1,534만원

2.0억

전세 예상 · 전세가율 64%

5,000만원 / 50만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 보통 64이 단지 실거래 3건

예측 신뢰도64/100

33㎡67㎡69㎡

건물 정보 · 건축물대장

2003.07

사용승인 · 23년차

7세대

세대수

지상 4층

층수

7대

주차

3개

거래 타입(전용면적)

용도 공동주택 · 다세대주택(7세대)

시세 추이

월 ▼ 0.5%

2024.11 · 4.9억오늘 3.2억

층별 예상 시세 · 69㎡ 기준

1층 · 저층

3억

2층

3.1억

3층 · 기준층

3.2억

4층 · 고층

3.2억

건축물대장에서 확인된 실존 층입니다.

매매 예상 · 평형별

33㎡

예상 범위 1.5억 ~ 2.5억

1.9억

평당 1,941만원

67㎡

예상 범위 2.5억 ~ 3.9억

3.1억

평당 1,543만원

69㎡

예상 범위 2.5억 ~ 4.0억

3.2억

평당 1,533만원

전·월세 예상 · 평형별

33㎡

월세 7,000만원/38만원

전세 1.8억

전세가율 95%

67㎡

월세 4,000만원/50만원

전세 2.0억

전세가율 63%

69㎡

월세 5,000만원/50만원

전세 2.0억

전세가율 63%

위치

서울특별시 강서구 방화동 247-85

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

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69㎡ · 3층

2025.10.28(화)

3.1억

평당 1,513만원

최근 전세

69㎡ · 4층

2026.04.17(금)

전세 1.9억

평당 927만원 · 환산 월 68만원

69㎡ · 4층

2024.07.08(월)

전세 1.9억

평당 900만원 · 환산 월 66만원

69㎡ · 3층

2024.01.31(수)

전세 2.1억

평당 1,004만원 · 환산 월 74만원

최근 월세

69㎡ · 3층

2026.03.23(월)

2.1억/7만원

환산 월 80만원 · 환산 전세 2.3억

배정 학교 · 통학구역 기준

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실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.