강서구 방화동

493-2

예상 매매 시세 · 대표 41㎡

2.8억

예상 범위 2.3억 ~ 3.5억

평당 2,314만원

1.9억

전세 예상 · 전세가율 68%

4,500만원 / 48만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 보통 68주변 실거래 403건 기반

예측 신뢰도68/100

28㎡29㎡30㎡39㎡40㎡41㎡

건물 정보 · 건축물대장

2013.11

사용승인 · 13년차

16세대

세대수

지상 5층

지하 1층

5대

주차

1대

승강기

6개

거래 타입(전용면적)

용도 공동주택 · 도시형생활주택(도시형생활주택-원룸형)

시세 추이

월 ▼ 0.5%

2024.11 · 3.1억오늘 2.8억

층별 예상 시세 · 41㎡ 기준

1층 · 저층

2.7억

2층

2.8억

3층 · 기준층

2.8억

4층

2.9억

5층 · 고층

2.9억

건축물대장에서 확인된 실존 층입니다.

매매 예상 · 평형별

28㎡

예상 범위 1.9억 ~ 2.5억

2.1억

평당 2,544만원

29㎡

예상 범위 1.9억 ~ 2.6억

2.2억

평당 2,531만원

30㎡

예상 범위 2.0억 ~ 2.6억

2.3억

평당 2,514만원

39㎡

예상 범위 2.4억 ~ 3.2억

2.8억

평당 2,336만원

40㎡

예상 범위 2.4억 ~ 3.3억

2.8억

평당 2,323만원

전·월세 예상 · 평형별

28㎡

월세 5,000만원/47만원

전세 1.9억

전세가율 87%

29㎡

월세 5,800만원/44만원

전세 1.9억

전세가율 85%

30㎡

월세 7,300만원/38만원

전세 1.9억

전세가율 85%

39㎡

월세 5,000만원/45만원

전세 1.9억

전세가율 70%

40㎡

월세 5,000만원/46만원

전세 1.9억

전세가율 69%

위치

서울특별시 강서구 방화동 493-2

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

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41㎡ · 4층 · 2026.08.14(금)

1.6억

평당 1,327만원

보성빌라

41㎡ · 2층 · 2026.06.10(수)

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평당 3,383만원

중앙캐슬

41㎡ · 3층 · 2026.04.07(화)

2.7억

평당 2,188만원

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41㎡ · 3층 · 2026.02.12(목)

2.9억

평당 2,313만원

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41㎡ · 2층 · 2025.05.27(화)

2.3억

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41㎡ · 2층 · 2025.04.02(수)

3.4억

평당 2,685만원

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대림캐슬(593-63)

41㎡ · 3층 · 2025.01.11(토)

3.4억

평당 2,725만원

현성홈맨션

41㎡ · 3층 · 2024.12.27(금)

1.6억

평당 1,317만원

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41㎡ · 4층 · 2024.12.17(화)

3.2억

평당 2,547만원

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41㎡ · 4층 · 2024.11.05(화)

3억

평당 2,407만원

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실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.