지역별 시세
☰평당 9,933만원
아파트 · 10곳
전세 10.6억
월세 5.5억/188만
평당 3,702만원
오피스텔 · 5곳
전세 2.8억
월세 1억/89만
평당 7,408만원
빌라·연립 · 82곳
전세 3.4억
월세 1억/88만
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
아파트 시세 추이 · 별양동 실거래
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아파트 시세 추이아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.00% · 전세 +0.06%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.00% · 전세 +0.06% 거래량 추이 · 과천시 기준
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거래량 추이2026.08 매매 0건 · 전월세 76건 · 전월 대비 -100.0%
인구·세대 · 과천시 기준
2026.07 기준
인구·세대81,008
인구
29,667
세대수
-619
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -231명 · 세대 +440세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 0호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 0호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 0호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
최근 실거래
동네 학교🏘️
라움
빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 13건
7억
평당 5,227만원
🏘️
Theclass
빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 12건
—
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모모하우스
빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 12건
11.4억
평당 5,715만원
🏘️
해든
빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 12건
10.9억
평당 7,433만원
🏘️
(42-1)
빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 12건
9.1억
평당 6,460만원
🏘️
카사데파즈
빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 11건
8.7억
평당 6,648만원
🏘️
(28-7)
빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 11건
—
🏢
판매
nrg · 별양동 · ✉ 13837 · 거래 11건
1.2억
평당 2,883만원
🏘️
TwinVil
빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 10건
—
🏘️
다온가
빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 10건
—
🏬
과천오피스텔
오피스텔 · 별양동 · ✉ 13837 · 거래 9건
2.2억
평당 1,936만원
🏘️
별양동27-5
빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 9건
8.8억
평당 4,944만원
🏘️
(42-3)
빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 9건
—
🏘️
다채움
빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 9건
—
🏘️
(49-4)
빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 9건
—
🏘️
ENRICH
빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 8건
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🏘️
별양동25-4단지형다세대
빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 7건
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파라디스271
빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 7건
—
🏘️
파라다이스293
빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 7건
8.0억
평당 4,118만원
🏘️
(35-3)
빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 7건
—
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