지역별 시세

지역 · 경기도 · 과천시

📍 경기도 과천시 별양동

법정동 · 건물 117곳

평당 8,422만원

아파트 · 10곳

평당 3,387만원

오피스텔 · 5곳

평당 5,743만원

빌라·연립 · 82곳

📈 아파트 시세 추이 · 과천시 기준

2026.07 평당 9,998만원 · 전월 +5.0% · 전년 +19.7%

아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.08)은 신고 진행 중인 잠정치

🏛️ 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.00% · 전세 +0.06%

🔢 거래량 추이 · 과천시 기준

2026.07 매매 15건 · 전월세 112건 · 전월 대비 -31.8%

👥 인구·세대 · 과천시 기준

2026.07 기준

81,008

인구

29,667

세대수

-619

순이동 · 최근 1년

전년 대비 인구 -231명 · 세대 +440세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양 0호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양

🧾 최근 실거래

과천자이

60㎡·18평 · 21층 · 2026.07.20(월)

22억

e편한세상 시티 과천

26㎡·8평 · 10층 · 2026.07.18(토)

2.7억

과천오피스텔

30㎡·9평 · 8층 · 2026.07.11(토)

2.3억

과천자이

85㎡·26평 · 1층 · 2026.07.06(월)

22.9억

e편한세상 시티 과천

82㎡·25평 · 21층 · 2026.07.01(수)

8.5억

래미안슈르

85㎡·26평 · 10층 · 2026.06.24(수)

21.9억

과천자이

75㎡·23평 · 5층 · 2026.06.20(토)

22.4억

과천타워

113㎡·34평 · 8층 · 2026.06.19(금)

14.5억

🏫 동네 학교

초등학교 2

중학교 1

과천문원중학교 · 공립 ›

고등학교 1

과천고등학교 · 공립 ›

행정동 · 생활동네로 좁히기 2곳

전체 별양동 98 부림동 5

전체 아파트 오피스텔 빌라·연립 단독·다가구

거래많은순 가격높은순 평당가순 최신순

🏢

과천자이

아파트 · 별양동 · ✉ 13833 · 거래 1,635건

아파트 · 별양동 · 거래 1,188건

아파트 · 별양동 · ✉ 13836 · 거래 936건

오피스텔 · 별양동 · ✉ 13837 · 거래 871건

아파트 · 별양동 · ✉ 13836 · 거래 648건

아파트 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 399건

단독·다가구 · 별양동 · 거래 230건

—

🏢

주공7

아파트 · 별양동 · ✉ 13836 · 거래 116건

—

🏢

과천위버필드

아파트 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 91건

아파트 · 별양동 · ✉ 13837 · 거래 71건

오피스텔 · 별양동 · ✉ 13837 · 거래 41건

silv · 별양동 · ✉ 13836 · 거래 40건

—

🏠

단독

단독·다가구 · 별양동 · 거래 36건

오피스텔 · 별양동 · ✉ 13837 · 거래 31건

—

🏘️

아름드리하우스

빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 30건

빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 28건

빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 28건

9.5억

평당 6,130만원

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🌟 이 지역 유명인

학교 졸업 3명 · 이 지역 학교 출신

후이 · 문원초·과천문원중
신아영 · 과천문원중
유영 · 문원초

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