지역별 시세
☰평당 9,933만원
아파트 · 10곳
전세 10.6억
월세 5.5억/188만
평당 3,702만원
오피스텔 · 5곳
전세 2.8억
월세 1억/89만
평당 7,408만원
빌라·연립 · 82곳
전세 3.4억
월세 1억/88만
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
아파트 시세 추이 · 별양동 실거래
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아파트 시세 추이아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.00% · 전세 +0.06%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.00% · 전세 +0.06% 거래량 추이 · 과천시 기준
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거래량 추이2026.08 매매 0건 · 전월세 76건 · 전월 대비 -100.0%
인구·세대 · 과천시 기준
2026.07 기준
인구·세대81,008
인구
29,667
세대수
-619
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -231명 · 세대 +440세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 0호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 0호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 0호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
최근 실거래
동네 학교🏘️
(43-5)
빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 18건
8.3억
평당 6,820만원
🏘️
경희예가
빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 17건
7.5억
평당 4,658만원
🏘️
(27-6)
빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 17건
10억
평당 7,022만원
🏘️
샬롬하우스
빌라·연립 · 별양동 · 거래 17건
9.8억
평당 5,194만원
🏘️
스타원
빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 17건
6억
평당 3,821만원
🏘️
드림빌
빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 17건
8억
평당 5,148만원
🏘️
H-point
빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 16건
9.4억
평당 5,461만원
🏘️
예그리나리
빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 16건
—
🏘️
BY352
빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 16건
10.5억
평당 6,375만원
🏘️
과천ELPISVICA
빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 16건
7.9억
평당 6,747만원
🏘️
향촌예가
빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 15건
8.0억
평당 7,061만원
🏘️
조은빌
빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 15건
—
🏘️
다복채
빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 15건
10억
평당 7,551만원
🏬
힐스테이트 과천청사역
오피스텔 · 별양동 · ✉ 13837 · 거래 14건
13.5억
평당 5,299만원
🏘️
별양동23-4공동주택(허옥자)
빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 14건
7.5억
평당 5,461만원
🏘️
지벤House
빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 14건
8.4억
평당 4,873만원
🏘️
우주헌(宇宙軒)
빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 13건
—
🏘️
(26-7)
빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 13건
11억
평당 6,619만원
🏘️
그린나래
빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 13건
—
🏘️
다솜
빌라·연립 · 별양동 · ✉ 13834 · 거래 13건
6.2억
평당 4,821만원
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