평당 3,281만원
아파트 · 31곳
평당 2,396만원
오피스텔 · 7곳
평당 899만원
빌라·연립 · 157곳
주택 재고 12,580호 — 아파트 9,377호(75%) · 다세대 1,863호 · 단독 952호 · 연립 334호 · 비주거용 내 54호
주택 재고 12,580호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세
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아파트 시세 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.54% · 전세 +0.39%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.54% · 전세 +0.39% 전세가율(아파트) 66.9% · 전년 대비 +0.9%p · 경기도 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 66.9라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
인구·세대 · 정자2동 기준
인구·세대38,081
인구 · 2026.08
545,684
세대수 · 2026.07
-7,225
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 수원시 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세2,441명 · 6.4%
10대4,060명 · 10.7%
20~30대9,932명 · 26.1%
40~50대12,769명 · 33.5%
60세 이상8,879명 · 23.3%
수원시 전년 대비 인구 -4,920명 · 세대 +3,353세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 정자2동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
행정동 · 생활동네로 좁히기 46곳
🏢
화서역 우방 센트럴파크
아파트 · 정자동 · ✉ 16317 · 거래 2,784건
5.2억
평당 2,883만원
🏢
화서역현대벽산
아파트 · 정자동 · ✉ 16316 · 거래 1,608건
4.1억
평당 2,280만원
🏢
화서역파크푸르지오
아파트 · 정자동 · ✉ 16318 · 거래 1,485건
11.5억
평당 5,007만원
🏢
화서역파크뷰
아파트 · 정자동 · ✉ 16319 · 거래 1,174건
4.8억
평당 2,723만원
🏢
꽃뫼노을마을한마루아파트
아파트 · 정자동 · ✉ 16320 · 거래 1,027건
4.1억
평당 2,429만원
🏢
노을마을대동
아파트 · 정자동 · ✉ 16319 · 거래 579건
3.9억
평당 2,158만원
🏬
화서역 파크 푸르지오
오피스텔 · 정자동 · ✉ 16318 · 거래 570건
2.8억
평당 2,481만원
🏢
화서역 파크 푸르지오
silv · 정자동 · 거래 532건
—
🏢
꽃뫼마을신안
아파트 · 정자동 · ✉ 16319 · 거래 484건
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미분양 74호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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