평당 800만원
아파트 · 139곳
전세 1.7억
월세 2,963만원/70만원
평당 689만원
오피스텔 · 48곳
전세 5,873만원
월세 431만원/37만원
평당 433만원
빌라·연립 · 207곳
전세 4,633만원
월세 747만원/37만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세
주택 재고 56,931호 · 동구 기준 — 아파트 43,216호(76%) · 단독 7,737호 · 다세대 3,773호 · 연립 1,367호 · 비주거용 내 838호
주택 재고 56,931호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 방어동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 772만원 (17건) · 전월 -6.7% · 전년 -23.8%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.09% · 전세 +0.04%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.09% · 전세 +0.04% 전세가율(아파트) 78.3% · 전년 대비 +2.3%p · 동구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 78.3라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 동구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 100건 · 전월세 87건 · 전월 대비 -28.6%
인구·세대 · 동구 기준
2026.07 기준
인구·세대147,633
인구
68,499
세대수
-2,205
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -2,287명 · 세대 +190세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 64호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 64호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 동구 기준
이사 온 이유- 직업 29.5% · 전입 3,976명 · 순이동 +423명
- 가족 28.2% · 전입 3,803명 · 순이동 +105명
- 주택 27.6% · 전입 3,713명 · 순이동 -1,087명
- 기타 7.9% · 전입 1,070명 · 순이동 +58명
더보기 3개접기
- 주거환경 3.3% · 전입 450명 · 순이동 -199명
- 교육 3% · 전입 404명 · 순이동 -711명
- 자연환경 0.3% · 전입 46명 · 순이동 -99명
직업 사유는 순유입 +423명 — 7개 사유 중 3개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -1,510명)
전국 평균(21.4%)보다 직업 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래 동네 학교
동네 학교중학교 1
🏢
현대비치타운
아파트 · 방어동 · ✉ 44099 · 거래 1,074건
1.6억
평당 759만원
🏢
대왕암엘크루
아파트 · 방어동 · ✉ 44059 · 거래 700건
3.1억
평당 1,402만원
🏢
꽃바위현대
아파트 · 방어동 · ✉ 44102 · 거래 660건
9,550만원
평당 529만원
🏢
외국인사택
아파트 · 방어동 · ✉ 44115 · 거래 329건
1.8억
평당 719만원
🏢
문현아이파크
아파트 · 방어동 · ✉ 44092 · 거래 298건
2.8억
평당 1,087만원
🏢
정림
아파트 · 방어동 · ✉ 44091 · 거래 265건
1.0억
평당 576만원
🏢
울산방어휴먼시아
아파트 · 방어동 · ✉ 44059 · 거래 234건
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🏢
동구미소지움
아파트 · 방어동 · ✉ 44096 · 거래 213건
2.2억
평당 1,200만원
🏢
풍성비치
아파트 · 방어동 · ✉ 44103 · 거래 212건
8,343만원
평당 449만원
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