평당 1,066만원
아파트 · 18곳
—
오피스텔 · 1곳
평당 561만원
빌라·연립 · 32곳
주택 재고 7,251호 — 아파트 5,512호(76%) · 단독 892호 · 다세대 630호 · 연립 148호 · 비주거용 내 69호
주택 재고 7,251호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 동구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,328만원 · 전월 +4.9% · 전년 +3.8%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.01%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.01% 전세가율(아파트) 71.8% · 전년 대비 +1.8%p · 동구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 71.8라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 동구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 190건 · 전월세 327건 · 전월 대비 -34.7%
인구·세대 · 방촌동 기준
인구·세대16,700
인구 · 2026.08
166,776
세대수 · 2026.07
-1,162
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 동구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세460명 · 2.8%
10대1,012명 · 6.1%
20~30대3,091명 · 18.5%
40~50대4,562명 · 27.3%
60세 이상7,575명 · 45.4%
동구 전년 대비 인구 -1,951명 · 세대 +1,323세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 방촌동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교🏘️
BC스테이션
빌라·연립 · 방촌동 · ✉ 41164 · 거래 20건
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🏘️
선호리버빌
빌라·연립 · 방촌동 · ✉ 41147 · 거래 14건
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🏘️
경북금성(3동,5동)
빌라·연립 · 방촌동 · ✉ 41160 · 거래 11건
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🏘️
경북금성(1동,2동)
빌라·연립 · 방촌동 · ✉ 41160 · 거래 8건
5,600만원
평당 518만원
🏘️
아람타운
빌라·연립 · 방촌동 · ✉ 41159 · 거래 7건
1.5억
평당 759만원
🏘️
영남
빌라·연립 · 방촌동 · ✉ 41165 · 거래 6건
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🏘️
강변105
빌라·연립 · 방촌동 · ✉ 41164 · 거래 6건
8,500만원
평당 541만원
🏘️
경북금성(6동,7동)
빌라·연립 · 방촌동 · ✉ 41160 · 거래 6건
6,800만원
평당 629만원
🏘️
대천
빌라·연립 · 방촌동 · ✉ 41165 · 거래 5건
7,400만원
평당 342만원
🏘️
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미분양 504호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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