지역 · 부산광역시 · 수영구

📍 남천2동

행정동 · 건물 0곳

평당 4,465만원

아파트 · 11곳

평당 818만원

오피스텔 · 2곳

평당 1,198만원

빌라·연립 · 7곳

📈 아파트 시세 추이 · 수영구 기준

2026.08 평당 2,505만원 · 전월 +1.6% · 전년 -8.2%

아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치

🏛️ 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.05% · 전세 +0.00%

🔢 거래량 추이 · 수영구 기준

2026.08 매매 78건 · 전월세 131건 · 전월 대비 -23.5%

👥 인구·세대 · 수영구 기준

2026.07 기준

168,955

인구

88,204

세대수

-443

순이동 · 최근 1년

전년 대비 인구 -1,169명 · 세대 +393세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양 223호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양

🧾 최근 실거래

삼익비치

남천동 · 42㎡·13평 · 1층 · 2026.08.24(월)

6.9억

남천자이

남천동 · 85㎡·26평 · 26층 · 2026.08.22(토)

15.5억

삼익비치

남천동 · 42㎡·13평 · 12층 · 2026.08.22(토)

7억

남천자이

남천동 · 85㎡·26평 · 24층 · 2026.08.22(토)