평당 1,548만원
아파트 · 117곳
평당 962만원
오피스텔 · 141곳
평당 1,243만원
빌라·연립 · 117곳
주택 재고 7,452호 — 아파트 4,509호(61%) · 다세대 2,261호 · 단독 520호 · 연립 93호 · 비주거용 내 69호
주택 재고 7,452호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 연제구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,966만원 · 전월 -2.7% · 전년 -12.9%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.04%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.04% 전세가율(아파트) 67.4% · 전년 대비 +4.0%p · 연제구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 67.4라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 연제구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 169건 · 전월세 166건 · 전월 대비 -10.6%
인구·세대 · 연산5동 기준
인구·세대17,003
인구 · 2026.08
101,073
세대수 · 2026.07
+896
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 연제구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세510명 · 3%
10대612명 · 3.6%
20~30대6,709명 · 39.5%
40~50대4,553명 · 26.8%
60세 이상4,619명 · 27.2%
연제구 전년 대비 인구 +512명 · 세대 +1,657세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 연산5동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
행정동 · 생활동네로 좁히기 14곳
🏬
부산 더샵 시티애비뉴
오피스텔 · 연산동 · ✉ 47542 · 거래 647건
7,547만원
평당 1,043만원
🏢
연산동두레라움
아파트 · 연산동 · ✉ 47540 · 거래 492건
—
🏬
스마트리치 연산
오피스텔 · 연산동 · ✉ 47540 · 거래 387건
1.1억
평당 1,407만원
🏢
부산 더샵 시티애비뉴２
silv · 연산동 · ✉ 47542 · 거래 276건
—
🏢
시청역SKVIEW
아파트 · 연산동 · ✉ 47542 · 거래 245건
4.9억
평당 1,949만원
🏢
부산더샵시티애비뉴2차
아파트 · 연산동 · ✉ 47542 · 거래 243건
4.9억
평당 2,226만원
🏢
부산더샵시티애비뉴
아파트 · 연산동 · ✉ 47542 · 거래 228건
4.5억
평당 2,284만원
🏬
부산 더샵 시티애비뉴2차
오피스텔 · 연산동 · ✉ 47542 · 거래 226건
1.4억
평당 1,482만원
🏬
넥스트리
오피스텔 · 연산동 · ✉ 47540 · 거래 210건
1.4억
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미분양 190호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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