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지역별 시세
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지역
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부산광역시
·
금정구
·
구서동
📍 구서2동
행정동 · 건물 61곳
평당
1,490만원
아파트 · 70곳
평당
501만원
오피스텔 · 34곳
평당
1,052만원
빌라·연립 · 61곳
📈 아파트 시세 추이
· 금정구 기준
더보기 ›
2026.07
평당 1,482만원
· 전월
-2.2%
· 전년
+0.3%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
1,580만원
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.08)은 신고 진행 중인 잠정치
🏛️ 부동산원 주간조사
8월 4주
(전주 대비) — 매매
-0.03%
· 전세
+0.01%
🔢 거래량 추이
· 금정구 기준
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2026.07 매매
97건
· 전월세 127건 · 전월 대비
-19.2%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
82건
👥 인구·세대
· 금정구 기준
2026.07 기준
205,483
인구
105,344
세대수
-1,256
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구
-2,472명
· 세대
+553세대
순이동은 전입−전출이에요.
양수면 순유입
(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양
478호
(2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
🧾 최근 실거래
진흥목화
85㎡·26평 · 4층 · 2026.08.26(수)
2.6억
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)
60㎡·18평 · 12층 · 2026.08.25(화)
3.9억
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)
60㎡·18평 · 14층 · 2026.08.18(화)
4.0억
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)
85㎡·26평 · 21층 · 2026.08.15(토)
5.5억
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)
85㎡·26평 · 14층 · 2026.08.15(토)
5.3억
구서동롯데캐슬골드1단지(1051)
85㎡·26평 · 6층 · 2026.08.14(금)
4.8억
부영벽산
76㎡·23평 · 1층 · 2026.08.14(금)
2.4억
구서우성
85㎡·26평 · 6층 · 2026.08.11(화)
2.3억
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· 구서2동 중심 2km · 가까운 순
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· 공립
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· 1.4km
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· 공립
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· 1.4km
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· 1.4km
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· 사립
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· 공립
· 873m
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· 1.2km
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브니엘예술고등학교
· 사립
· 1.4km
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브니엘고등학교
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· 1.4km
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브니엘여자고등학교
· 사립
· 1.4km
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부산예술고등학교
· 사립
· 1.4km
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행정동
· 생활동네로 좁히기 5곳
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빌라·연립
단독·다가구
거래많은순
가격높은순
평당가순
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🏘️
큐갤러리
빌라·연립 · 구서동 · ✉ 46228 · 거래 26건
—
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아트빌
빌라·연립 · 구서동 · ✉ 46228 · 거래 23건
—
🏘️
영진블루빌
빌라·연립 · 구서동 · ✉ 46235 · 거래 22건
—
🏘️
블루아
빌라·연립 · 구서동 · ✉ 46228 · 거래 22건
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🏘️
에버그린
빌라·연립 · 구서동 · ✉ 46228 · 거래 22건
—
🏘️
누보빌
빌라·연립 · 구서동 · ✉ 46228 · 거래 21건
—
🏘️
해동아트빌
빌라·연립 · 구서동 · ✉ 46228 · 거래 21건
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🏘️
오성골든타운
빌라·연립 · 구서동 · ✉ 46228 · 거래 19건
—
🏘️
뜨레빌
빌라·연립 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 15건
—
🏘️
소정빌
빌라·연립 · 구서동 · ✉ 46228 · 거래 12건
—
🏘️
성림맨션(167-7)
빌라·연립 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 12건
1.8억
평당 1,215만원
🏘️
금홍빌
빌라·연립 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 11건
—
🏘️
시티팰리스
빌라·연립 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 11건
1.6억
평당 1,091만원
🏘️
오성드림빌
빌라·연립 · 구서동 · ✉ 46228 · 거래 10건
—
🏘️
해인빌
빌라·연립 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 10건
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비둘기
빌라·연립 · 구서동 · ✉ 46229 · 거래 10건
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모던스퀘어
빌라·연립 · 구서동 · ✉ 46229 · 거래 9건
—
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진광스카이빌
빌라·연립 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 9건
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남명드림하우스
빌라·연립 · 구서동 · ✉ 46229 · 거래 8건
3.2억
평당 1,476만원
🏘️
두실블루빌
빌라·연립 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 8건
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