📍 부산광역시 사하구 괴정동

법정동 · 건물 14곳

평당 1,283만원

아파트 · 152곳

전세 2.6억

월세 5,915만/85만

평당 841만원

오피스텔 · 67곳

전세 7,478만

월세 1억/1만

평당 890만원

빌라·연립 · 368곳

전세 7,731만

월세 1억/9만

전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산

아파트 시세 추이 · 괴정동 실거래

2026.08 평당 1,183만원 · 전월 0.0% · 전년 -17.8%

아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치

부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.08% · 전세 +0.03%

거래량 추이 · 사하구 기준

2026.08 매매 143건 · 전월세 131건 · 전월 대비 -2.1%

인구·세대 · 사하구 기준

2026.07 기준

281,665

인구

139,099

세대수

-5,682

순이동 · 최근 1년

전년 대비 인구 -7,152명 · 세대 -1,134세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 700호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양

최근 실거래

괴정한신더휴

60㎡·18평 · 23층 · 2026.08.26(수)

3.6억

우림그린

73㎡·22평 · 5층 · 2026.08.26(수)

9,800만

괴정엔스타

85㎡·26평 · 13층 · 2026.08.25(화)

3.0억

IDS아델하임

50㎡·15평 · 21층 · 2026.08.24(월)