지역 · 부산광역시 · 북구 · 덕천동

📍 만덕3동

행정동 · 건물 0곳

평당 305만원

아파트 · 1곳

—

오피스텔 · 0곳

—

빌라·연립 · 0곳

📈 아파트 시세 추이 · 북구 기준

2026.08 평당 1,357만원 · 전월 -3.4% · 전년 +5.9%

아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치

🏛️ 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.03% · 전세 +0.12%

🔢 거래량 추이 · 북구 기준

2026.08 매매 178건 · 전월세 132건 · 전월 대비 -18.0%

👥 인구·세대 · 북구 기준

2026.07 기준

260,432

인구

122,192

세대수

-3,344

순이동 · 최근 1년

전년 대비 인구 -4,105명 · 세대 +62세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양 336호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양

🧾 최근 실거래

부원

76㎡·23평 · 4층 · 2026.04.13(월)

7,000만

🏫 주변 학교 · 만덕3동 중심 2km · 가까운 순

초등학교 6

중학교 6

고등학교 3

행정동 · 생활동네로 좁히기 6곳

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거래많은순 가격높은순 평당가순 최신순

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