평당 809만원
아파트 · 9곳
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오피스텔 · 0곳
평당 534만원
빌라·연립 · 9곳
주택 재고 6,910호 — 아파트 6,414호(93%) · 다세대 199호 · 단독 195호 · 연립 70호 · 비주거용 내 32호
주택 재고 6,910호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 북구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,405만원 · 전월 +0.9% · 전년 +2.4%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.03% · 전세 +0.12%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.03% · 전세 +0.12% 전세가율(아파트) 76.5% · 전년 대비 +3.0%p · 북구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 76.5라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 북구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 217건 · 전월세 207건 · 전월 대비 -22.2%
인구·세대 · 만덕3동 기준
인구·세대16,677
인구 · 2026.08
122,192
세대수 · 2026.07
-3,344
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 북구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세626명 · 3.8%
10대1,236명 · 7.4%
20~30대3,076명 · 18.4%
40~50대4,829명 · 29%
60세 이상6,910명 · 41.4%
북구 전년 대비 인구 -4,105명 · 세대 +62세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 만덕3동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
중학교 5
고등학교 3
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카멜리아H
빌라·연립 · 만덕동 · ✉ 46570 · 거래 14건
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현대레포션
빌라·연립 · 만덕동 · ✉ 46563 · 거래 11건
1.7억
평당 647만원
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화목그린빌라
빌라·연립 · 만덕동 · ✉ 46563 · 거래 8건
6,817만원
평당 359만원
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국도빌라
빌라·연립 · 만덕동 · ✉ 46563 · 거래 5건
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라인빌라(에이동)
빌라·연립 · 만덕동 · ✉ 46570 · 거래 4건
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안양빌라(다,라)
빌라·연립 · 만덕동 · ✉ 46563 · 거래 3건
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라인빌라(비동)
빌라·연립 · 만덕동 · ✉ 46570 · 거래 3건
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안양빌라
빌라·연립 · 만덕동 · ✉ 46563 · 거래 2건
8,000만원
평당 413만원
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강산마을
빌라·연립 · 만덕동 · ✉ 46570 · 거래 2건
9,000만원
평당 384만원
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미분양 336호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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