지역 · 부산광역시 · 북구 · 만덕동

📍 만덕2동

행정동 · 건물 0곳

평당 1,220만원

아파트 · 15곳

평당 613만원

오피스텔 · 2곳

평당 474만원

빌라·연립 · 26곳

아파트 시세 추이 · 북구 기준

2026.08 평당 1,357만원 · 전월 -3.4% · 전년 +5.9%

아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치

부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.03% · 전세 +0.12%

거래량 추이 · 북구 기준

2026.08 매매 178건 · 전월세 132건 · 전월 대비 -18.0%

인구·세대 · 북구 기준

2026.07 기준

260,432

인구

122,192

세대수

-3,344

순이동 · 최근 1년

전년 대비 인구 -4,105명 · 세대 +62세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 336호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양

최근 실거래

상록한신휴플러스

60㎡·18평 · 12층 · 2026.08.28(금)

1.6억

백양디이스트(1단지)

85㎡·26평 · 26층 · 2026.08.22(토)

3.6억

대성타워

85㎡·26평 · 18층 · 2026.08.22(토)

2.4억

백양산베스티움에코포레

85㎡·26평 · 13층 · 2026.08.22(토)