평당 1,220만원
아파트 · 15곳
평당 613만원
오피스텔 · 2곳
평당 474만원
빌라·연립 · 26곳
주택 재고 9,961호 — 아파트 7,995호(80%) · 단독 1,046호 · 연립 546호 · 다세대 327호 · 비주거용 내 47호
주택 재고 9,961호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 북구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,405만원 · 전월 +0.9% · 전년 +2.4%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.03% · 전세 +0.12%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.03% · 전세 +0.12% 전세가율(아파트) 76.5% · 전년 대비 +3.0%p · 북구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 76.5라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 북구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 217건 · 전월세 207건 · 전월 대비 -22.2%
인구·세대 · 만덕2동 기준
인구·세대25,202
인구 · 2026.08
122,192
세대수 · 2026.07
-3,344
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 북구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세1,593명 · 6.3%
10대2,208명 · 8.8%
20~30대5,131명 · 20.4%
40~50대7,571명 · 30%
60세 이상8,699명 · 34.5%
북구 전년 대비 인구 -4,105명 · 세대 +62세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 만덕2동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
고등학교 4
🏘️
신만덕휴
빌라·연립 · 만덕동 · ✉ 46610 · 거래 13건
1.8억
평당 873만원
🏢
주공
아파트 · 만덕동 · 거래 8건
—
🏘️
만덕동진
빌라·연립 · 만덕동 · ✉ 46565 · 거래 8건
1.6억
평당 662만원
🏢
오페라하우스
아파트 · 만덕동 · ✉ 46608 · 거래 7건
—
🏘️
한남빌라
빌라·연립 · 만덕동 · ✉ 46566 · 거래 6건
—
🏘️
성원맨션
빌라·연립 · 만덕동 · ✉ 46564 · 거래 6건
7,300만원
평당 441만원
🏘️
백양빌라
빌라·연립 · 만덕동 · ✉ 46564 · 거래 6건
—
🏘️
한비빌
빌라·연립 · 만덕동 · ✉ 46610 · 거래 5건
—
🏘️
영성빌라
빌라·연립 · 만덕동 · ✉ 46610 · 거래 5건
4,200만원
평당 206만원
🏘️
양지골타운하우스2단지
빌라·연립 · 만덕동 · ✉ 46610 · 거래 5건
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미분양 336호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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