평당 890만원
아파트 · 16곳
평당 475만원
오피스텔 · 1곳
평당 724만원
빌라·연립 · 12곳
주택 재고 5,459호 — 아파트 3,285호(60%) · 단독 1,690호 · 다세대 334호 · 연립 84호 · 비주거용 내 66호
주택 재고 5,459호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 남구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,702만원 · 전월 -5.5% · 전년 -14.4%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.08% · 전세 -0.02%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.08% · 전세 -0.02% 전세가율(아파트) 70.0% · 전년 대비 +2.3%p · 남구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 70.0라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 남구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 188건 · 전월세 232건 · 전월 대비 -11.3%
인구·세대 · 감만1동 기준
인구·세대7,359
인구 · 2026.08
121,987
세대수 · 2026.07
+3,674
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 남구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세239명 · 3.2%
10대543명 · 7.4%
20~30대1,395명 · 19%
40~50대2,287명 · 31.1%
60세 이상2,895명 · 39.3%
남구 전년 대비 인구 +2,824명 · 세대 +2,785세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 감만1동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
고등학교 3
행정동 · 생활동네로 좁히기 18곳
🏢
감만현대1차
아파트 · 감만동 · ✉ 48555 · 거래 1,250건
1.4억
평당 749만원
🏢
동일스위트
아파트 · 감만동 · ✉ 48543 · 거래 943건
2.1억
평당 1,088만원
🏢
현대2
아파트 · 감만동 · ✉ 48558 · 거래 387건
1.7억
평당 821만원
🏬
판테라오피스텔
오피스텔 · 감만동 · ✉ 48557 · 거래 302건
6,536만원
평당 475만원
🏢
감만현대3
아파트 · 감만동 · ✉ 48554 · 거래 295건
1.3억
평당 764만원
🏢
유창그린2차
아파트 · 감만동 · ✉ 48552 · 거래 183건
1.5억
평당 573만원
🏢
유창1
아파트 · 감만동 · ✉ 48549 · 거래 155건
6,667만원
평당 457만원
🏢
삼일
아파트 · 감만동 · ✉ 48550 · 거래 129건
1.3억
평당 775만원
🏢
정원
아파트 · 감만동 · ✉ 48544 · 거래 97건
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미분양 116호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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