평당 6,178만원
아파트 · 103곳
평당 3,761만원
오피스텔 · 4곳
평당 5,087만원
빌라·연립 · 389곳
주택 재고 7,903호 — 아파트 3,785호(48%) · 다세대 3,367호 · 단독 401호 · 연립 250호 · 비주거용 내 100호
주택 재고 7,903호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 서초구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 6,311만원 · 전월 -24.0% · 전년 -16.8%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.05% · 전세 -0.04%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.05% · 전세 -0.04% 전세가율(아파트) 46.2% · 전년 대비 +0.4%p · 서초구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 46.2라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 서초구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 41건 · 전월세 788건 · 전월 대비 -76.0%
인구·세대 · 방배4동 기준
인구·세대25,684
인구 · 2026.08
174,037
세대수 · 2026.07
+4,679
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 서초구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세1,529명 · 6%
10대2,965명 · 11.5%
20~30대6,471명 · 25.2%
40~50대8,864명 · 34.5%
60세 이상5,855명 · 22.8%
서초구 전년 대비 인구 +5,229명 · 세대 +2,416세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 방배4동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
🏘️
하모니
빌라·연립 · 방배동 · ✉ 06570 · 거래 58건
5.3억
평당 6,872만원
🏘️
(878-17)
빌라·연립 · 방배동 · ✉ 06588 · 거래 50건
9.4억
평당 6,178만원
🏘️
더토브서초
빌라·연립 · 방배동 · ✉ 06570 · 거래 48건
8.6억
평당 9,454만원
🏘️
리움캐슬
빌라·연립 · 방배동 · ✉ 06570 · 거래 45건
4.5억
평당 5,103만원
🏘️
ASTRO(878-22)
빌라·연립 · 방배동 · ✉ 06588 · 거래 44건
5.4억
평당 6,537만원
🏘️
방배하이빌10차
빌라·연립 · 방배동 · ✉ 06585 · 거래 44건
7.7억
평당 5,275만원
🏘️
프레스티지A
빌라·연립 · 방배동 · ✉ 06572 · 거래 43건
5.2억
평당 5,223만원
🏘️
쁘띠샤또
빌라·연립 · 방배동 · ✉ 06571 · 거래 43건
—
🏘️
프리마벨라
빌라·연립 · 방배동 · ✉ 06570 · 거래 41건
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미분양 0호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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