지역별 시세
☰평당 6,619만원
아파트 · 274곳
전세 9.0억
월세 4.2억/178만
평당 3,102만원
오피스텔 · 27곳
전세 3.1억
월세 1억/88만
평당 5,825만원
빌라·연립 · 1,456곳
전세 3.4억
월세 1억/97만
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
아파트 시세 추이 · 방배동 실거래
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아파트 시세 추이2026.08 평당 7,805만원 · 전월 0.0% · 전년 +21.3%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.05% · 전세 -0.04%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.05% · 전세 -0.04% 거래량 추이 · 서초구 기준
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거래량 추이2026.08 매매 39건 · 전월세 641건 · 전월 대비 -4.9%
인구·세대 · 서초구 기준
2026.07 기준
인구·세대414,616
인구
174,037
세대수
+4,679
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 +5,229명 · 세대 +2,416세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 0호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 0호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 0호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
최근 실거래 동네 학교
동네 학교🏠
다가구
단독·다가구 · 방배동 · 거래 1,910건
—
🏢
방배1차현대홈타운
아파트 · 방배동 · ✉ 06567 · 거래 1,154건
20.4억
평당 9,414만원
🏢
롯데캐슬아르떼
아파트 · 방배동 · ✉ 06676 · 거래 1,123건
28.2억
평당 9,798만원
🏢
방배대우디오빌
아파트 · 방배동 · ✉ 06569 · 거래 882건
3.0억
평당 3,263만원
🏢
삼호1동~3동
아파트 · 방배동 · ✉ 06556 · 거래 819건
20.0억
평당 7,415만원
🏢
서리풀e편한세상
아파트 · 방배동 · ✉ 06666 · 거래 700건
28.3억
평당 9,975만원
🏢
방배우성
아파트 · 방배동 · ✉ 06760 · 거래 618건
20.8억
평당 7,299만원
🏢
방배그랑자이
아파트 · 방배동 · ✉ 06703 · 거래 617건
30.2억
평당 1.2억원
🏢
방배임광3차
아파트 · 방배동 · ✉ 06715 · 거래 604건
15.2억
평당 7,231만원
🏢
래미안방배아트힐(1008-2)
아파트 · 방배동 · ✉ 06714 · 거래 603건
24.8억
평당 6,175만원
🏢
삼성래미안1
아파트 · 방배동 · ✉ 06760 · 거래 569건
17.7억
평당 7,222만원
🏢
방배아트자이
아파트 · 방배동 · ✉ 06706 · 거래 563건
24.7억
평당 1.1억원
🏢
방배2차현대홈타운
아파트 · 방배동 · ✉ 06566 · 거래 519건
24.4억
평당 8,634만원
🏢
대우(효령)
아파트 · 방배동 · ✉ 06696 · 거래 499건
18.5억
평당 7,211만원
🏢
방배신삼호
아파트 · 방배동 · ✉ 06574 · 거래 456건
34.5억
평당 8,325만원
🏢
방배래미안타워
아파트 · 방배동 · ✉ 06701 · 거래 451건
21.3억
평당 6,025만원
🏢
임광
아파트 · 방배동 · ✉ 06715 · 거래 430건
24.3억
평당 7,654만원
🏠
단독
단독·다가구 · 방배동 · 거래 427건
—
🏢
롯데캐슬헤론
아파트 · 방배동 · ✉ 06551 · 거래 369건
21.3억
평당 5,449만원
🏢
한신트리플
아파트 · 방배동 · ✉ 06562 · 거래 364건
4.3억
평당 3,363만원
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