지역별 시세
☰평당 6,619만원
아파트 · 274곳
전세 9.0억
월세 4.2억/178만
평당 3,102만원
오피스텔 · 27곳
전세 3.1억
월세 1억/88만
평당 5,825만원
빌라·연립 · 1,456곳
전세 3.4억
월세 1억/97만
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
아파트 시세 추이 · 방배동 실거래
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아파트 시세 추이2026.08 평당 7,805만원 · 전월 0.0% · 전년 +21.3%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.05% · 전세 -0.04%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.05% · 전세 -0.04% 거래량 추이 · 서초구 기준
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거래량 추이2026.08 매매 39건 · 전월세 641건 · 전월 대비 -4.9%
인구·세대 · 서초구 기준
2026.07 기준
인구·세대414,616
인구
174,037
세대수
+4,679
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 +5,229명 · 세대 +2,416세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 0호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 0호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 0호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
최근 실거래 동네 학교
동네 학교🏘️
방배위너스하임(A,B동)
빌라·연립 · 방배동 · ✉ 06688 · 거래 65건
8.8억
평당 7,786만원
🏘️
(762-19)
빌라·연립 · 방배동 · ✉ 06554 · 거래 63건
4.4억
평당 6,710만원
🏘️
트윈캐슬
빌라·연립 · 방배동 · ✉ 06680 · 거래 59건
4.1억
평당 4,677만원
🏘️
하모니
빌라·연립 · 방배동 · ✉ 06570 · 거래 58건
5.3억
평당 6,872만원
🏘️
반포스테이리버뷰
빌라·연립 · 방배동 · ✉ 06552 · 거래 55건
2.5억
평당 4,953만원
🏘️
바우하우스
빌라·연립 · 방배동 · ✉ 06663 · 거래 55건
—
🏘️
방배동스프링밸리
빌라·연립 · 방배동 · ✉ 06680 · 거래 54건
5.0억
평당 4,937만원
🏘️
헤리티지
빌라·연립 · 방배동 · ✉ 06560 · 거래 51건
4.4억
평당 4,650만원
🏘️
(878-17)
빌라·연립 · 방배동 · ✉ 06588 · 거래 50건
9.4억
평당 6,178만원
🏘️
서초르하임
빌라·연립 · 방배동 · ✉ 06707 · 거래 49건
6.1억
평당 5,224만원
🏘️
더토브서초
빌라·연립 · 방배동 · ✉ 06570 · 거래 48건
8.6억
평당 9,454만원
🏘️
방배헤스티아2
빌라·연립 · 방배동 · ✉ 06692 · 거래 47건
5.4억
평당 6,098만원
🏘️
방배아림하우징
빌라·연립 · 방배동 · ✉ 06686 · 거래 47건
—
🏘️
한울서리풀베아체
빌라·연립 · 방배동 · ✉ 06683 · 거래 47건
7.1억
평당 5,601만원
🏘️
다솜
빌라·연립 · 방배동 · ✉ 06661 · 거래 46건
4.8억
평당 5,709만원
🏘️
리움캐슬
빌라·연립 · 방배동 · ✉ 06570 · 거래 45건
4.5억
평당 5,103만원
🏘️
방배노블루체서리풀
빌라·연립 · 방배동 · ✉ 06675 · 거래 44건
5.1억
평당 6,949만원
🏘️
방배하이빌10차
빌라·연립 · 방배동 · ✉ 06585 · 거래 44건
7.7억
평당 5,275만원
🏘️
ASTRO(878-22)
빌라·연립 · 방배동 · ✉ 06588 · 거래 44건
5.4억
평당 6,537만원
🏘️
프레스티지A
빌라·연립 · 방배동 · ✉ 06572 · 거래 43건
5.2억
평당 5,223만원
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