평당 7,279만원
아파트 · 29곳
—
오피스텔 · 0곳
평당 5,291만원
빌라·연립 · 332곳
주택 재고 5,775호 — 다세대 3,061호(53%) · 아파트 2,012호 · 단독 365호 · 연립 260호 · 비주거용 내 77호
주택 재고 5,775호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 서초구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 6,311만원 · 전월 -24.0% · 전년 -16.8%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.05% · 전세 -0.04%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.05% · 전세 -0.04% 전세가율(아파트) 46.2% · 전년 대비 +0.4%p · 서초구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 46.2라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 서초구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 41건 · 전월세 788건 · 전월 대비 -76.0%
인구·세대 · 방배1동 기준
인구·세대16,385
인구 · 2026.08
174,037
세대수 · 2026.07
+4,679
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 서초구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세780명 · 4.8%
10대1,402명 · 8.6%
20~30대4,581명 · 28%
40~50대5,178명 · 31.6%
60세 이상4,444명 · 27.1%
서초구 전년 대비 인구 +5,229명 · 세대 +2,416세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 방배1동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
🏘️
트윈캐슬
빌라·연립 · 방배동 · ✉ 06680 · 거래 59건
4.1억
평당 4,677만원
🏘️
바우하우스
빌라·연립 · 방배동 · ✉ 06663 · 거래 55건
—
🏘️
방배동스프링밸리
빌라·연립 · 방배동 · ✉ 06680 · 거래 54건
5.0억
평당 4,937만원
🏘️
한울서리풀베아체
빌라·연립 · 방배동 · ✉ 06683 · 거래 47건
7.1억
평당 5,601만원
🏘️
방배아림하우징
빌라·연립 · 방배동 · ✉ 06686 · 거래 47건
—
🏘️
다솜
빌라·연립 · 방배동 · ✉ 06661 · 거래 46건
4.8억
평당 5,709만원
🏘️
방배동서리풀빌리지
빌라·연립 · 방배동 · ✉ 06664 · 거래 43건
5.4억
평당 4,371만원
🏘️
펜트하우스
빌라·연립 · 방배동 · ✉ 06685 · 거래 42건
4.1억
평당 4,989만원
🏘️
진흥펠리체
빌라·연립 · 방배동 · ✉ 06664 · 거래 40건
4.5억
평당 5,065만원
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미분양 0호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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