지역별 시세

지역 · 서울특별시 · 서대문구

📍 서울특별시 서대문구 홍제동

법정동 · 건물 431곳

평당 4,146만원

아파트 · 70곳

평당 3,464만원

오피스텔 · 4곳

평당 2,723만원

빌라·연립 · 431곳

📈 아파트 시세 추이 · 서대문구 기준

2026.08 평당 4,459만원 · 전월 +0.5% · 전년 +3.1%

아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치

🏛️ 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.53% · 전세 +0.45%

🔢 거래량 추이 · 서대문구 기준

2026.08 매매 70건 · 전월세 309건 · 전월 대비 -54.8%

👥 인구·세대 · 서대문구 기준

2026.07 기준

299,531

인구

147,065

세대수

-1,345

순이동 · 최근 1년

전년 대비 인구 -1,566명 · 세대 +838세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양 17호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양

🧾 최근 실거래

아이콘스타

44㎡·13평 · 4층 · 2026.08.25(화)

홍제비콘드림힐

85㎡·26평 · 1층 · 2026.08.22(토)

85㎡·26평 · 6층 · 2026.08.22(토)

62㎡·19평 · 2층 · 2026.08.22(토)

35㎡·11평 · 2층 · 2026.08.18(화)

55㎡·17평 · 1층 · 2026.08.15(토)

홍제삼성래미안

60㎡·18평 · 1층 · 2026.08.14(금)

서대문푸르지오센트럴파크

75㎡·23평 · 3층 · 2026.08.12(수)

🏫 동네 학교

초등학교 4

중학교 1

인왕중학교 · 공립 ›

행정동 · 생활동네로 좁히기 4곳

전체 홍제1동 241 홍제3동 134 홍제2동 77 홍은1동 3

전체 아파트 오피스텔 빌라·연립 단독·다가구

거래많은순 가격높은순 평당가순 최신순

서강빌라1,2동

빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03730 · 거래 54건

평당 2,422만원

빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03624 · 거래 53건

홍제동성캐슬1차

빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03628 · 거래 51건

평당 5,481만원

빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03624 · 거래 48건

평당 2,241만원

빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03637 · 거래 47건

평당 4,746만원

빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03632 · 거래 39건

빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03630 · 거래 32건

평당 4,647만원

빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03628 · 거래 32건

평당 5,923만원

제니스빌(134-2)

빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03630 · 거래 29건

빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03630 · 거래 28건

평당 4,938만원

홍제동성캐슬3차

빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03624 · 거래 24건

평당 3,422만원

시크빌리지

빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03620 · 거래 24건

평당 2,378만원

주함해븐빌

빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03619 · 거래 24건

세렌디피티

빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03630 · 거래 23건

평당 2,826만원

이현파크빌

빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03617 · 거래 23건

빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03628 · 거래 22건

평당 3,791만원

홍제더힐스

빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03619 · 거래 22건

평당 2,383만원

수정쉐르빌

빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03619 · 거래 22건

평당 2,932만원

빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03644 · 거래 21건

빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03620 · 거래 21건

평당 1,999만원

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🌟 이 지역 유명인

학교 졸업 1명 · 이 지역 학교 출신

현아 · 서울인왕초

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