평당 4,952만원
아파트 · 19곳
평당 3,484만원
오피스텔 · 64곳
평당 3,131만원
빌라·연립 · 214곳
주택 재고 5,797호 — 다세대 2,576호(44%) · 아파트 1,642호 · 단독 1,365호 · 비주거용 내 156호 · 연립 58호
주택 재고 5,797호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 광진구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 6,622만원 · 전월 +2.8% · 전년 +11.2%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.10% · 전세 +0.11%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.10% · 전세 +0.11% 전세가율(아파트) 52.1% · 전년 대비 -2.1%p · 광진구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 52.1라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 광진구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 56건 · 전월세 213건 · 전월 대비 -23.3%
인구·세대 · 화양동 기준
인구·세대22,936
인구 · 2026.08
172,185
세대수 · 2026.07
-2,114
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 광진구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세271명 · 1.2%
10대712명 · 3.1%
20~30대14,826명 · 64.6%
40~50대3,796명 · 16.6%
60세 이상3,331명 · 14.5%
광진구 전년 대비 인구 -2,031명 · 세대 +721세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 화양동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
행정동 · 생활동네로 좁히기 15곳
🏢
e편한세상광진그랜드파크
아파트 · 구의동 · ✉ 05022 · 거래 830건
20.1억
평당 7,117만원
🏢
광진코지웰
아파트 · 화양동 · ✉ 05009 · 거래 680건
1.5억
평당 3,007만원
🏬
광진캠퍼스시티
오피스텔 · 화양동 · ✉ 05007 · 거래 571건
1.5억
평당 2,947만원
🏬
빌리브 인테라스
오피스텔 · 화양동 · ✉ 05021 · 거래 447건
2.6억
평당 4,801만원
🏢
화양현대
아파트 · 화양동 · ✉ 05014 · 거래 400건
10.0억
평당 4,937만원
🏢
씨즈건대힐스
아파트 · 화양동 · ✉ 05021 · 거래 292건
1.6억
평당 3,734만원
🏬
하이뷰오피스텔
오피스텔 · 화양동 · ✉ 05009 · 거래 283건
2.4억
평당 4,293만원
🏢
아스하임(111-102)
아파트 · 화양동 · ✉ 05009 · 거래 274건
2.2억
평당 4,691만원
🏬
건대 트레비앙 오피스텔
오피스텔 · 화양동 · ✉ 05009 · 거래 267건
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미분양 51호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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