평당 1,584만원
아파트 · 18곳
전세 2.6억
월세 4,043만원/113만원
평당 1,056만원
오피스텔 · 20곳
전세 1.0억
월세 1억/20만원
평당 626만원
빌라·연립 · 69곳
전세 9,988만원
월세 1억/30만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 112,435호 · 남구 기준 — 아파트 88,071호(78%) · 단독 12,243호 · 다세대 7,827호 · 비주거용 내 2,284호 · 연립 2,010호
주택 재고 112,435호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 삼산동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,530만원 (25건) · 전월 +5.0% · 전년 +8.7%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.18% · 전세 +0.08%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.18% · 전세 +0.08% 전세가율(아파트) 70.9% · 전년 대비 -0.2%p · 남구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 70.9라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 남구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 236건 · 전월세 182건 · 전월 대비 -38.2%
인구·세대 · 남구 기준
2026.07 기준
인구·세대304,418
인구
144,188
세대수
+32
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 +179명 · 세대 +1,864세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 564호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 564호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 남구 기준
이사 온 이유- 주택 32.6% · 전입 12,182명 · 순이동 -590명
- 가족 28% · 전입 10,454명 · 순이동 +720명
- 직업 22.5% · 전입 8,399명 · 순이동 +2명
- 기타 6.8% · 전입 2,540명 · 순이동 -156명
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- 교육 5% · 전입 1,865명 · 순이동 -602명
- 주거환경 4.8% · 전입 1,798명 · 순이동 +151명
- 자연환경 0.4% · 전입 162명 · 순이동 -264명
가족 사유는 순유입 +720명 — 7개 사유 중 3개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -739명)
전국 평균(25.9%)보다 가족 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래
동네 학교🏘️
트윈스케어B
빌라·연립 · 삼산동 · ✉ 44712 · 거래 23건
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빌라·연립 · 삼산동 · ✉ 44709 · 거래 19건
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오피스텔 · 삼산동 · ✉ 44710 · 거래 17건
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태화강 THE VIEW
silv · 삼산동 · ✉ 44696 · 거래 16건
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세인트빌2
빌라·연립 · 삼산동 · ✉ 44696 · 거래 14건
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