평당 2,560만원
아파트 · 14곳
전세 4.2억
월세 6,966만원/120만원
평당 1,083만원
오피스텔 · 0곳
평당 580만원
빌라·연립 · 10곳
전세 5,051만원
월세 1억/14만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 75,491호 · 중구 기준 — 아파트 51,117호(68%) · 단독 14,227호 · 다세대 6,784호 · 연립 2,041호 · 비주거용 내 1,322호
주택 재고 75,491호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 약사동 실거래
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아파트 시세 추이아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.05% · 전세 +0.07%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.05% · 전세 +0.07% 전세가율(아파트) 71.5% · 전년 대비 +0.2%p · 중구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 71.5라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 중구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 109건 · 전월세 103건 · 전월 대비 -29.7%
인구·세대 · 중구 기준
2026.07 기준
인구·세대202,823
인구
95,161
세대수
-1,490
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -1,843명 · 세대 +774세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 40호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 40호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 중구 기준
이사 온 이유- 주택 39.3% · 전입 8,518명 · 순이동 -350명
- 가족 26.1% · 전입 5,667명 · 순이동 -91명
- 직업 17.2% · 전입 3,720명 · 순이동 -944명
- 기타 10.3% · 전입 2,230명 · 순이동 +185명
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- 주거환경 4.4% · 전입 944명 · 순이동 +9명
- 교육 2.3% · 전입 507명 · 순이동 -1,003명
- 자연환경 0.4% · 전입 87명 · 순이동 -178명
기타 사유는 순유입 +185명 — 7개 사유 중 2개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -2,372명)
전국 평균(33.7%)보다 주택 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래 동네 학교
동네 학교🏢
삼성래미안
아파트 · 약사동 · ✉ 44473 · 거래 846건
4.7억
평당 2,050만원
🏢
약사아이파크
아파트 · 약사동 · ✉ 44471 · 거래 798건
5.4억
평당 2,556만원
🏢
삼성래미안2차4단지
아파트 · 약사동 · ✉ 44480 · 거래 579건
6.1억
평당 1,956만원
🏢
울산약사더샵
아파트 · 약사동 · ✉ 44473 · 거래 522건
6.4억
평당 2,764만원
🏢
삼성래미안2차3단지
아파트 · 약사동 · ✉ 44480 · 거래 293건
6.0억
평당 2,066만원
🏢
삼성래미안2차2단지
아파트 · 약사동 · ✉ 44474 · 거래 213건
4.5억
평당 1,749만원
🏢
삼환크리스탈
아파트 · 약사동 · 거래 57건
1.6억
평당 785만원
🏢
성경
아파트 · 약사동 · ✉ 44472 · 거래 44건
1.3억
평당 696만원
🏢
대하
아파트 · 약사동 · ✉ 44472 · 거래 29건
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