📍 대구광역시 북구 동변동

법정동 · 건물 10곳

평당 850만원

아파트 · 3곳

전세 1.7억

월세 2,629만/78만

평당 846만원

오피스텔 · 0곳

평당 501만원

빌라·연립 · 10곳

전세 4,057만

월세 2,624만/13만

전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세

아파트 시세 추이 · 동변동 실거래

아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치

부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.00% · 전세 +0.02%

거래량 추이 · 북구 기준

2026.08 매매 174건 · 전월세 209건 · 전월 대비 -32.3%

인구·세대 · 북구 기준

2026.07 기준

406,587

인구

194,349

세대수

-3,712

순이동 · 최근 1년

전년 대비 인구 -4,548명 · 세대 +1,817세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 781호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양

최근 실거래

유니버시아드선수촌2단지

60㎡·18평 · 5층 · 2026.08.27(목)

1.7억

주공그린빌8

46㎡·14평 · 10층 · 2026.08.22(토)

1.1억

유니버시아드선수촌2단지

83㎡·25평 · 5층 · 2026.08.03(월)

2.1억

주공그린빌8

53㎡·16평 · 1층 · 2026.07.29(수)