평당 1,449만원
아파트 · 37곳
전세 2.4억
월세 2,916만원/83만원
평당 855만원
오피스텔 · 3곳
전세 6,767만원
월세 1억/1만원
평당 508만원
빌라·연립 · 83곳
전세 5,735만원
월세 1억/1만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 47,049호 · 남구 기준 — 아파트 22,889호(49%) · 단독 17,334호 · 다세대 5,475호 · 비주거용 내 795호 · 연립 556호
주택 재고 47,049호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 봉덕동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,631만원 (20건) · 전월 -5.8% · 전년 +8.9%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.00% · 전세 +0.01%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.00% · 전세 +0.01% 전세가율(아파트) 70.0% · 전년 대비 +0.8%p · 남구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 70.0라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 남구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 55건 · 전월세 69건 · 전월 대비 -21.4%
인구·세대 · 남구 기준
2026.07 기준
인구·세대141,659
인구
79,091
세대수
+6,011
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 +5,242명 · 세대 +3,450세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 537호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 537호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 남구 기준
이사 온 이유- 주택 31.3% · 전입 5,829명 · 순이동 -50명
- 직업 22.2% · 전입 4,134명 · 순이동 -27명
- 가족 21.9% · 전입 4,074명 · 순이동 -656명
- 기타 9.6% · 전입 1,784명 · 순이동 +341명
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- 주거환경 7.4% · 전입 1,373명 · 순이동 +175명
- 교육 6.7% · 전입 1,244명 · 순이동 +407명
- 자연환경 1% · 전입 177명 · 순이동 -51명
교육 사유는 순유입 +407명 — 7개 사유 중 3개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 +139명)
전국 평균(25.9%)보다 가족 비중이 낮은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래 동네 학교
동네 학교🏘️
홈빌리지
빌라·연립 · 봉덕동 · ✉ 42446 · 거래 24건
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삼정(1283-77)
빌라·연립 · 봉덕동 · ✉ 42515 · 거래 8건
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리치빌
빌라·연립 · 봉덕동 · ✉ 42508 · 거래 7건
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(1222-4)
빌라·연립 · 봉덕동 · ✉ 42503 · 거래 7건
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新대근주택
빌라·연립 · 봉덕동 · ✉ 42446 · 거래 7건
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앞산대덕그린
빌라·연립 · 봉덕동 · ✉ 42508 · 거래 6건
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브라운빌
빌라·연립 · 봉덕동 · ✉ 42428 · 거래 6건
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호미(1162-2)
빌라·연립 · 봉덕동 · ✉ 42514 · 거래 5건
6,875만원
평당 513만원
🏘️
(544-2)
빌라·연립 · 봉덕동 · ✉ 42445 · 거래 5건
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대덕하이츠(B)
빌라·연립 · 봉덕동 · ✉ 42446 · 거래 5건
1.5억
평당 699만원
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